Bạn,
Theo báo Thanh Niên, tại Sài Gòn, những người dân đi mua đất và để xảy ra những vụ tranh chấp với nhau ở thời điểm này gần như đã trở thành phổ biến, nhất là ở các xã ngoại thành hoặc các quận ven thành phố Sài Gòn. Chỗ này hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất, đang chờ sổ đỏ thì giá đất lên, người mua bị “lật kèo”, kiện. Chỗ nọ chưa trả tiền xong cho chủ đất đã phá vỡ hợp đồng, sang tay bán thẳng cho người thứ ba kiếm lời, bị kiện. Tuy nhiên, vụ rắc rối mà tòa án CSVN huyện Nhà Bè, thành phố Sài Gòn hiện đang thụ lý thì lại không rơi vào các trường hợp được coi là “khá điển hình” của loại “án nhà đất” như trên, mà bắt đầu từ những chứng thực vô tội vạ của ủy ban chính quyền CSVN xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Báo TN ghi lại diễn tiến vụ án như sau.
Theo những tài liệu phóng viên thu thập được thì không chỉ là việc ký bậy của các quan chức xã khi chứng thực các giao dịch mua bán đất của người dân mà đáng nói hơn là từ kẽ hở đó, một lượng lớn đất nông nghiệp của địa phương đã bị đẩy vào những vụ mua bán lòng vòng để rồi hậu quả cuối cùng là tranh chấp căng thẳng.
Tại một giấy biên nhận ngày 31-7-2001 ghi ông Nguyễn Nghiệp, ngụ tại phường 4 quận Tân Bình “cam kết đã nhận đầy đủ số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 595, tờ số 2, diện tích là 8,045 m2. Bên giao tiền là ông Lê Đức Kính, đại diện công ty Thái Sơn, xác định rõ kể từ lúc giao nhận tiền xong thì quyền sử dụng thửa đất trên “hoàn toàn thuộc về công ty Thái Sơn”. Nhưng giấy biên nhận ấy được UB xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè, chứng thực như sau: Bà Nguyễn Thị Vạng là chủ thửa đất số 595, tờ số 2, diện tích 8,045 m2, đã đăng ký tại sổ địa chính xã nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Người ký tên đóng dấy là phó chủ tịch Trần Thị Hồng Sen. Biết là đất chưa có sổ đỏ, người dân chưa được phép chuyển nhượng sao ủy ban xã vẫn chứng thực cho mua bán mà không có biện pháp ngăn chận " Chưa dừng lại đó, ông Nguyễn Nghiệp còn nhận tiền và chuyển nhượng một số thửa đất cho ông Lê Đức Kính, phó chủ tịch UB xã Trần Thị Hồng cũng ký tên đóng dấu xác nhận.
Thực tế, chỉ trước đó không đầy hai tuần, chính UB xã Phước Kiến đã ký tên đóng dấu cho các giấy biên nhận tương tự của các hộ dân tại xã Phước Kiến bán đất cho ông Nguyễn Nghiệp. Ông Nghiệp dùng ngay hồ sơ pháp lý đơn giản ấy bán lại cho công ty Thái Sơn.
Theo báo Thanh Niên, tại Sài Gòn, những người dân đi mua đất và để xảy ra những vụ tranh chấp với nhau ở thời điểm này gần như đã trở thành phổ biến, nhất là ở các xã ngoại thành hoặc các quận ven thành phố Sài Gòn. Chỗ này hợp đồng chuyển nhượng đã hoàn tất, đang chờ sổ đỏ thì giá đất lên, người mua bị “lật kèo”, kiện. Chỗ nọ chưa trả tiền xong cho chủ đất đã phá vỡ hợp đồng, sang tay bán thẳng cho người thứ ba kiếm lời, bị kiện. Tuy nhiên, vụ rắc rối mà tòa án CSVN huyện Nhà Bè, thành phố Sài Gòn hiện đang thụ lý thì lại không rơi vào các trường hợp được coi là “khá điển hình” của loại “án nhà đất” như trên, mà bắt đầu từ những chứng thực vô tội vạ của ủy ban chính quyền CSVN xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Báo TN ghi lại diễn tiến vụ án như sau.
Theo những tài liệu phóng viên thu thập được thì không chỉ là việc ký bậy của các quan chức xã khi chứng thực các giao dịch mua bán đất của người dân mà đáng nói hơn là từ kẽ hở đó, một lượng lớn đất nông nghiệp của địa phương đã bị đẩy vào những vụ mua bán lòng vòng để rồi hậu quả cuối cùng là tranh chấp căng thẳng.
Tại một giấy biên nhận ngày 31-7-2001 ghi ông Nguyễn Nghiệp, ngụ tại phường 4 quận Tân Bình “cam kết đã nhận đầy đủ số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của thửa đất số 595, tờ số 2, diện tích là 8,045 m2. Bên giao tiền là ông Lê Đức Kính, đại diện công ty Thái Sơn, xác định rõ kể từ lúc giao nhận tiền xong thì quyền sử dụng thửa đất trên “hoàn toàn thuộc về công ty Thái Sơn”. Nhưng giấy biên nhận ấy được UB xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè, chứng thực như sau: Bà Nguyễn Thị Vạng là chủ thửa đất số 595, tờ số 2, diện tích 8,045 m2, đã đăng ký tại sổ địa chính xã nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Người ký tên đóng dấy là phó chủ tịch Trần Thị Hồng Sen. Biết là đất chưa có sổ đỏ, người dân chưa được phép chuyển nhượng sao ủy ban xã vẫn chứng thực cho mua bán mà không có biện pháp ngăn chận " Chưa dừng lại đó, ông Nguyễn Nghiệp còn nhận tiền và chuyển nhượng một số thửa đất cho ông Lê Đức Kính, phó chủ tịch UB xã Trần Thị Hồng cũng ký tên đóng dấu xác nhận.
Thực tế, chỉ trước đó không đầy hai tuần, chính UB xã Phước Kiến đã ký tên đóng dấu cho các giấy biên nhận tương tự của các hộ dân tại xã Phước Kiến bán đất cho ông Nguyễn Nghiệp. Ông Nghiệp dùng ngay hồ sơ pháp lý đơn giản ấy bán lại cho công ty Thái Sơn.
Bạn,
Báo TN cho biết: có một tình tiết quan trọng mà UB xã Phước Kiến không đoái hoài gì tới là từ đầu năm 2001, có một nhóm bốn cá nhân khác là ông Phan Văn Dũng, ông Nguyễn Văn Liêm, ông Nguyễn Văn Thế và bà Lý Thị Thơm đã đến xã Phước Kiến trước và góp cổ đông thỏa thuận với các hộ dân mua số đất ấy. Và do bỏ tiền ra mà không được nhận đất nên những người này đã phát đơn khởi kiện tại tòa án CSVN huyện Nhà Bè như đã trình bày ở trên.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình