DỰ ÁN ‘ĐỒNG HOANG’
Bạn,
Hiện nay, tại thành phố Sài Gòn có rất nhiều dự án đất nền bỏ trống. Không ít dự án "hoành tráng" nhưng chỉ xây dựng lèo tèo được vài căn nhà còn lại cỏ mọc um tùm như những cánh đồng hoang giữa phố, như "những miếng da beo loang lổ" gây nhếch nhác cho bộ mặt đô thị và gây lãng phí về đất đai. Báo SGGP ghi nhận về hiện trang này như sau.
Một dự án được giao đất từ năm 2007, tổng diện tích 6 hécta với số lượng trên 200 nền nhà, cơ sở hạ tầng đầy đủ, có công viên, hệ thống đèn chiếu sáng... nhưng đến nay chỉ xây dựng được vài căn nhà, đó là dự án đất nền khu dân cư Trường Thạnh 1, tọa lạc tại đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9 TPSG. Cũng nằm ở quận 9, dự án khu đô thị mới Đông Tăng Long khá rộng nhưng cũng chỉ mới xây được một số ngôi nhà, còn lại là đất để trống. So với dự án Trường Thạnh 1 thì dự án Trường Thịnh (nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2) gần trung tâm thành phố hơn, lại nằm trên trục đường chính nối quận 2 và quận 9, vị trí đẹp và cơ sở hạ tầng (cống thoát nước, vỉa hè lát gạch, điện thắp sáng...) khá tốt. Chủ đầu tư dự án này được giao đất đã lâu nhưng đến nay gần như bỏ trống. Một dự án khá rộng nằm liền kề đó cũng đang bị bỏ hoang, khiến cho tổng thể hai dự án ráp lại với nhau càng thêm "bao la". Điều đáng nói là đi vào sâu bên trong, đường giáp ranh giữa 2 dự án là rác thải trông rất nhếch nhác.
Nằm cách ngã ba Đỗ Xuân Hợp - Nguyễn Duy Trinh (Q.2) không xa là một dự án khá “hoành tráng” khác: Khu dân cư Đông Thủ Thiêm (thuộc phường Bình Trưng Đông, Q.2). Phải thừa nhận dự án này khá đẹp, cơ sở hạ tầng tốt, đặc biệt là đường nội bộ rộng, thiết kế bài bản, thế nhưng vẫn vắng bóng những căn nhà. Cũng nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, một dự án cũng trong tình trạng "đồng trống không nhà" là dự án khu nhà ở cao cấp Phước Long B. Dự án này đã có cơ sở hạ tầng nhưng đang bị xuống cấp do bỏ hoang lâu ngày...
Phóng viên không có số liệu thống kê về các dự án "đồng hoang" nhưng qua khảo sát thì các dự án kiểu này nằm nhiều nhất ở các quận 2, quận 9, quận 7 (khu Nam Sài Gòn), Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Thủ Đức, quận 12, Bình Tân, Tân Phú...
Bạn,
Cũng theo báo SGGP, sở dĩ tình trạng này xảy ra nhiều năm nay, theo giải thích của tổng giám đốc một công ty địa ốc là do phần lớn đất nền đang bỏ trống hiện nay là nằm trong tay người đầu cơ, còn người mua với mục đích xây nhà ở thực sự rất ít. Người mua đất để đầu cơ thì không dại gì xây nhà vì khó bán, để đất trống sang tay kiếm lời thì lợi hơn. Trong khi một số người sở hữu nền đất với nhu cầu để ở thật thì bất bình trước tình trạng khi dự án được duyệt bao giờ cũng có nhiều hạng mục phúc lợi như công viên, khu thiếu nhi, trung tâm mua sắm, trường học... nhưng trên thực tế lại là "con số không."
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình