Bạn,
Theo báo Tuổi Trẻ, tại Sài Gòn, giá vàng lao vọt lên như "tên lửa” đã khiến nhiều người phải tạm hoãn giấc mơ nhà mới. Hàng năm, đây là mùa nhộn nhịp nhất của chợ địa ốc. Nhưng năm nay, số lượng giao dịch giảm 30-50% so với cùng kỳ năm ngoái. Giám đốc một công ty môi giới đã than rằng "nếu giá vàng cứ tiếp tục như thế này, các sàn giao dịch nhà đất riêng lẻ có nguy cơ đóng cửa". Báo Tuổi Trẻ ghi nhận thực trạng thị trường địa ốc và vàng tại Sài Gòn như sau.
Ở thời điểm tháng 10 và 11-2007, giao dịch nhà đất bằng vàng chiếm khoảng 30% tổng giao dịch tại chợ địa ốc của ACB. Không ít khách hàng đồng ý mua nhà bằng vàng nhưng luôn trong tâm trạng phập phồng vì không biết giá còn tăng nữa không. Không chỉ riêng chợ ACB mà các chợ địa ốc khác cũng trong tình trạng "rớt thê thảm", mà lẽ ra đây là mùa giao dịch nhộn nhịp nhất trong năm, khách hàng mua nhà, đổi nhà để ăn tết.
Theo một trung tâm môi giới bất động sản tại đường Nguyễn Phúc Nguyên (Quận 3, TP.SG), khi giá vàng bắt đầu tăng lên 1.6 triệu đồng/chi" thì số lượng khách hàng giao dịch qua trung tâm giảm đi. Nhưng nay số lượng giao dịch đã giảm đến 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ yếu chỉ đi "xem hàng" chứ không mua.
Còn theo phó tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) Bùi Tiến Thắng, giá vàng tăng cao đã ảnh hưởng đến cả người mua và người bán. Người có nhu cầu đổi nhà cũng thấp thỏm không kém vì nếu bán nhà mà mua lại chưa kịp, vàng lên giá sẽ không mua nổi.
Giá vàng tăng quá cao khiến những người có nhu cầu về nhà ở phải "khoanh tay chờ", từ đó làm giao dịch nhà riêng lẻ chậm lại. Tuy nhiên, giá vàng tăng không ảnh hưởng đến các giao dịch đất dự án, căn hộ vì hầu hết sản phẩm này được định giá bằng tiền đồng VN hoặc USD. Nếu so với đầu tháng 11-2007, giá vàng ngày 9-1-2008 đạt 1.72 triệu đồng/chi", tăng khoảng 200 ngàn đồng/chi" (khoảng 13%). Tính ra căn nhà trị giá 100 lượng vàng, người mua - trong trường hợp phải mua vàng để thanh toán - đã phải chi thêm ít nhất 200 triệu đồng. Con số này sẽ rất lớn với những căn nhà có giá trị vài trăm lượng vàng trở lên. Và mức thiệt hại cho người mua càng lớn hơn nếu so với thời điểm giá vàng chỉ khoảng 1,3-1,4 triệu đồng/chi" trong những tháng trước đây.
Bạn,
Cũng theo báo Tuổi Trẻ, trên thực tế, rất nhiều người mua nhà dù có thói quen trữ tài sản bằng vàng cũng không đủ số vàng cần thiết để thanh toán tiền mua nhà. Đa số đều "chùn tay" khi mang tiền mua vàng với mức giá ngất ngưởng.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình