Hôm nay,  

Lại Chuyện Cò Nhà Đất

05/06/200000:00:00(Xem: 9696)
Bạn,
Trong một lá thư cách đây hơn 5 tháng, chúng tôi có đề cập đến hoạt động của các người môi giới nhà đất ở Sài Gòn vào tháng cuối cùng của thế kỷ 20. Ngôn ngữ trong nước gọi những người này là cò nhà đất. Hoạt động của các cò tạm lắng trong ba tháng đầu năm 2000 và bắt đầu sôi động từ hai tháng nay. Các báo quốc nội mô tả là các cò đất đã có mặt trong từng cây số vuông, thị trường địa ốc Sài Gòn cũng được hâm nóng qua hoạt động của cò.

Theo các báo Sài Gòn, từ hai tháng nay, khắp nơi thi đua bán đất vô tội vạ, cả sân bóng tròn thuộc phường, thuộc quận, qua các cò, cũng bị phân ra để trở thành mặt hàng địa ốc. Theo ghi nhận của báo Người Lao Động, một số khu vực nội thành biến động tăng giá nhà chưa đáng kể lắm, chỉ “mới” nhích lên trên dưới 5% so với ba tháng đầu năm 2000. Ở một số quận ven, giá nhà cũng như giá đất cao nhất là ở các khu đô thị hóa thuộc quận Bình Thạnh. Báo Sài Gòn cho biết: đất ở Gò Vấp phần lớn được các cò rao bán với giá trên dưới 500 ngàn đồng/mét vuông nhích cao hơn năm rồi trên dưới 100 ngàn đồng/m2, việc mua bán đất ở đây chỉ cần ra ủy ban phường làm thủ tục là cơ bản xong. Biến động về mua bán nhà đất cũng nổi lên khá nhiều ở các quận mới, nơi được xem là “phường không ra phường, xã không ra xã”. Ở quận 7, ngay sát đại lộ Nam Sài Gòn-Bắc Bình Chánh, một công ty tư doanh đã san lấp đất lấn chiếm dòng sông để xây cất nhà kinh doanh, không cần nghĩ gì tới năng lực giao thông đường thủy rất cần thiết và nhu cầu tiêu thoát nước cho hàng trăm mẫu tây ruộng của nông dân trong vùng.

Tại một phường thuộc quận 12 giáp ranh với huyện Hóc Môn, gia đình một cư dân tên T. có 6 ha đất, trước đây không ai nghĩ đất này đẻ ra bạc tỷ, nay được quy hoạch thành khu dân cư đô thị, mở đường lớn thông thương các nơi; giới kinh doanh nhà đất nắm rõ dự án quy hoạch và hướng đầu tư phát triển nên nhanh chân đến gạ mua, cha anh này mới cắt 1 ha đem bán đã thu được 1 tỷ đồng; con đường vừa mới phóng sơ khởi lô đất này trở thành mặt tiền được phân chia ra từng lô nền nhà và bán ngay 3 tỷ đồng. Tại khu vực quận 2, các cò đất ở khu vực An Phú rất hào phóng mời phóng viên hút thuốc ba số 5 và chỉ rõ từng điểm bán đất gò, đất ruộng, đất thổ cư với giá thuận mua vừa bán. Họ cho biết giá đất dọc con đường tên là Trần Não là 5 chỉ vàng/m2, ở những khu vực khác thì thấp hơn l-2 chỉ. Còn đất ruộng nước chưa san lấp trước đây bán 30 ngàn đồng/m2, nay có nay có người trả 75 ngàn đồng/m2 mà chủ đất chưa chịu bán.

Bạn,
Theo các báo quốc nội, tại các quận mới tách từ quận Thủ Đức, phần lớn đất đai trồng trọt bị lấn dần để hình thành các khu dân cư đô thị. Tình hình mua bán, trao đổi, sang nhượng đất đai và san lấp, phân lô, xây dựng nhà cửa diễn ra sôi động hơn trước. Tại quận 9, hai tháng nay dân từ các nơi đến đây tìm mua đất khá nhiều, sau khi quận này được quy hoạch xây dựng nhiều làng du lịch và làng vườn đô thị. Cò nhà đất hăng hái đến rao bán tận nhà và nhận bao luôn làm thủ tục mua bán, sang tên, trước bạ với chi phí đôi bên tự thỏa thuận. Trong dịch vụ này, cò là người lợi nhất, được hưởng tiền cò từ hai phía.

In Trang
Trang đầuTrang trước242243244245246247248Trang sauTrang cuối

Bán ráo hết, bán sạch hết... Tiền thu vào để đâu không biết. Vì đó là bí mật của kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa vậy.

Có những lằn ranh khó phân biệt nổi. Đó là lằn ranh của tâm ý, giữa thiện và ác, thí dụ như khi đốt tiền của người khác. Đứng về mặt kinh doanh, người ta nói đó là vỡ nợ, khi doanh nhân không trả nợ nổi nữa. Nhưng có thật hay không, khi người ta gom đủ thứ tiền thiên hạ và xài cho những thứ không ai kiểm soát nổi – và có người gọi đó là lừa đảo.

Không phải Tết nào cũng vui, không phải tỉnh nào cũng vui, không phải nghề nào cũng vui.

Hình như không ai đo lường chính xác có tỷ lệ bao nhiêu công chức ngồi chơi tà tà...

Đúng như vậy. Nhiều trí thức bây giờ đã nói thẳng là cũng muốn đa đảng.

Chuyện rất lạ: các vị sư ni đã nhiều lần nói rằng cúng sao giải hạn không nằm trong giáo lý nhà Phật, nhưng các chùa Hà Nội vẫn tưng bừng nhận ghi danh làm dịch vụ để gọi là giúp dân cúng sao để giải hạn xấu.

Công chức ngồi chơi là muôn đời nói hoài, sửa hoài không nổi, chỉ vì ngồi chơi trong công sở phải là người có thế lực. Bởi vậy mới có chuyện, theo một quan chức trên báo Dân Trí rằng: “Khó xử công chức 'cắp ô' con ông cháu cha.”

Bây giờ thì bánh chưng đã đi khắp thế giơi rồi. Đơn giản vì đồng bào đang sống nhiều nơi trên thế giới, và nhiều nơi không có cộng đồng Việt đông đảo, hay là có nhưng không ai làm chuyện nấu bánh chưng nữa - một việc làm nặng nhọc nhưng không chắc đã có bao nhiêu lợi tức khi so với nhiều việc khác ở hải ngoại.

Đó là chuyện nghe hoài, nghe khắp nơi rồi: ăn thứ gì cũng sợ dính nhằm hóa chất độc. Dĩ nhiên, đây nói là dân thường thôi, không kể chuyện quan quyền hay đại gia, vì đó là tiêu chuẩn khác rồi.

Làm sao bây giờ, khi chúng ta nhìn thấy hàng khối tiền ném qua cửa sổ?
Trang đầuTrang trước242243244245246247248Trang sauTrang cuối
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.