Bạn,
Theo ghi nhận của báo Người Lao Động, giá nhà đất ở nội thành Sài Gòn đã biến động trong trung tuần tháng 8 vừa qua. Tại một số khu vục giá nhà vẫn tiếp tục tăng cao. Nguyên nhân là do giá nhà đất ở Sài Gòn và các thành phố lớn ở miền Bắc khá chênh lệch, một số dân khá giả ở miền Bắc đã bán đất với giá cao rồi vào Sài Gòn mua nhà đất với giá hạ hơn. Do đó, giá đất nội thành Sài Gòn đã tăng lên. Báo quốc nội dẫn nguồn tin từ cò nhà đất cho biết: Giá đất ở khu bờ hồ Hoàn Kiếm trong tuần qua tăng lên tới 50 lượng vàng/m 2. Bán một mét vuông đất ở Hà Nội mua được 1 căn nhà ở Sài Gòn. Do vậy, lượng người từ miền Bắc (chủ yếu ở Hà Nội, Hải Phòng) vào Sài Gòn mua đất rất đông, đặc biệt khách từ miền Bắc đến chỉ thích mua nhà ở nội thành khiến giá nhà đất ở khu vực nội ô chuyển động theo hướng tăng, ít nhất là 10%.
Theo ghi nhận của báo Người Lao Động, giá nhà đất ở nội thành Sài Gòn đã biến động trong trung tuần tháng 8 vừa qua. Tại một số khu vục giá nhà vẫn tiếp tục tăng cao. Nguyên nhân là do giá nhà đất ở Sài Gòn và các thành phố lớn ở miền Bắc khá chênh lệch, một số dân khá giả ở miền Bắc đã bán đất với giá cao rồi vào Sài Gòn mua nhà đất với giá hạ hơn. Do đó, giá đất nội thành Sài Gòn đã tăng lên. Báo quốc nội dẫn nguồn tin từ cò nhà đất cho biết: Giá đất ở khu bờ hồ Hoàn Kiếm trong tuần qua tăng lên tới 50 lượng vàng/m 2. Bán một mét vuông đất ở Hà Nội mua được 1 căn nhà ở Sài Gòn. Do vậy, lượng người từ miền Bắc (chủ yếu ở Hà Nội, Hải Phòng) vào Sài Gòn mua đất rất đông, đặc biệt khách từ miền Bắc đến chỉ thích mua nhà ở nội thành khiến giá nhà đất ở khu vực nội ô chuyển động theo hướng tăng, ít nhất là 10%.
Báo quốc nội nêu ra một số trường hợp: một người khách bán được một lô đất nhỏ ở Hà Nội đã bỏ ra hơn 400 lượng vàng mua một ngôi nhà ở trung tâm Sài Gòn mà vẫn còn dư tiền để sửa sang nhà theo ý mình. Một căn nhà ở góc đường Trương Định, quận 1, bán được 1,000 lượng vàng, ngày hôm sau đã có người hỏi mua lại với giá 1,200 lượng vàng. Chủ nhân cũ của ngôi nhà tiếc hùi hụi. Một căn nhà trong hẻm sâu ở phường 4, quận 3, rộng khoảng 90 m 2 vào thượng tuần tháng 8 bán được với giá 450 lượng vàng. Tính ra mỗi mét vuông đất hẻm có giá trị gần bằng 1 chiếc xe Future. Đất trên đường Hai Bà Trưng có vị trí lên đến 15 lượng vàng/ m2. Dù bị hạn chế là đường một chiều, giá đất trên đường Nguyễn Đình Chiểu cách đây 1 tháng chỉ từ 2.8 lượng vàng đến 3 lượng vàng/ m2, thì nay đã tăng lên 6 lượng vàng/ m2. Giá ở đường Bùi Thị Xuân khoảng 10 lượng vàng/ m2 nhưng nay không còn để bán. Nếu trước đây, người bán phải rao bán thì nay rất có nhiều lời rao mua.
Cũng theo báo quốc nội, khu vực nằm trong quy hoạch xây dựng đại lộ Đông-Tây thuộc quận 6 cũng đang được giới cò thổi giá từ 4.5 lượng vàng/m2 lên 4.8 lượng vàng/m2 trong thượng tuần tháng 8 vừa qua. Riêng trong khu vực quận 1, cò nhà đất đang cầm giá ở mức cao, chờ khi thành phố chốt lộ giới, sẽ đưa ra giá mới.
Bạn,
Báo quốc nội cho biết thêm: ở một số khu vực khác có dự án cầu, đường đang khai triển, giá nhà, đất cũng nhích lên theo mức độ xây dựng công trình. Giá nhà đất ở khu vực cầu Nguyễn Tri Phương quận 8, khu Phú Thuận, Phú Hữu quận 7, phường Tân Thới Hiệp quận 12, khu Phước Long B quận 9, lúc tăng, lúc đứng với giá 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng/ m2, có khi lên đến 3.5 triệu đồng/ m2 tùy theo khu vực, vị trí, khiến người mua khó tính toán được, dù biết chắc giá sẽ không giảm. Đối với người bán lại càng phân vân: “Có nên bán hay tiếp tục tăng giá " Nếu bán thì sợ bị hố so với khung giá thành phố sắp ban hành. Còn nếu thổi giá lên nữa, thì thổi đến mức nào " Liệu người mua có chấp nhận được không "”. Và thế là bài toán về giá nhà đất ở các khu vực có dự án vẫn không tìm được một đáp số thích đáng, và cơn sốt về giá cả nhà đất ở Sài Gòn vẫn chưa hạ nhiệt, còn nhiều biến động trong thời gian tới.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình