Bạn,
Theo báo Thanh Niên, một công ty về đầu tư và phát triển đô thị thuộc bộ Xây dựng CSVN hoạt động trên địa bàn Sài Gòn đã bị dân tố cáo là bán đất công viên và bán cả lối đi của dân. Là một đơn vị quốc doanh, công ty này được hưởng nhiều đặc quyền khi thực hiện các dự án về địa ốc. Điều đáng nói là cứ mỗi lần công ty tiến hành “quy hoạch” đất để thực hiện một dự án thì số diện tích đất dành cho các công trình phúc lợi công cộng như công viên, nhà trẻ, đường sá bị thu hẹp dần. Thay vào đó là những biệt thư sang trọng mà công ty này xây cất để bán lại với giá rất cao. Báo TN đã ghi lại thủ thuật xẻo đất công của công ty này như sau.
Trong các dự án, phương thức tận dụng đất công làm giàu đã được những quan chức của công ty áp dụng ở nhiều dự án. Chẳng hạn tại khu nhà biệt thự Thảo Điền, quận 2, Sài Gòn, theo quy hoạch đã được duyệt thì khu biệt thự sẽ gồm 20 căn, trong đó có một công viên nhỏ khoảng 600 mét vuông để 20 hộ sử dụng chung. Nhưng thực tế công viên đã được bán cho 1 cư dân ở quận Phú Nhuận với giá 400 lượng vàng. Ngày 28-1-2002. nhiều hộ dân ở trên đường Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh cho phóng viên TN biết: Công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị còn chiếm dụng cả con hẻm (có trước 1975) dài 60 mét, rộng 3 mét ở phía Tây để phân nền bán với giá cắt cổ. Người dân ở kế hẻm này đã trình bày sự việc lên chính quyền và ủy ban phường 3 cũng đã tổ chức cuộc họp các bên đòi công ty Đầu tư và Phát triển đô thị trả lại con hẻm cho dân. Trước những chứng cứ không thể chối cãi, công ty đã phải đồng ý trả lại con hẻm. Nhưng đến nay, hậu quả của việc làm sai trái này vẫn chưa được giải quyết, con hẻm vẫn chưa được khai thông để người dân đi lại vì chủ hộ 2 căn nhà ở số 14 và 15 không đồng ý tháo dỡ phần diện tích đã xây dựng lấn hẻm. Lý do mà họ đưa ra là công ty đã bán phần đất này (lộ giới con hẻm) cho họ rồi. Tiếp xúc với phóng viên, bà Tạ Kim Mai, ngụ ở số 87/123 Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh, bực tức cho biết: người dân ở đây không đồng tình việc công ty Đầu tư và Phát triển đô thị lấy đất của họ để làm nhà trẻ, vì theo bà, trước đây trên bản đồ quy hoạch đã có dành đất để xây nhà trẻ rồi, nhưng sau nhiều lần điều chỉnh, nhà trẻ đã biến mất để thay vào đó là biệt thự, thì không có lý do gì lấy đất của dân để xây dựng nhà trẻ nữa.
Báo TN cho biết: Theo quy định mới về thủ tục xây dựng dự án công trình, các công ty đầu tư được phép thương lượng đền bù cho dân trước khi chính quyền địa phương ra quyết định thu hồi đất. Điều đó không có gì đáng nói, nếu như việc đền bù dựa trên cơ sở thương lượng thật sự, không o ép dân. Nhưng thường thì điều đó ít xảy ra, Sở dĩ người dân lâu nay hay khiếu kiện là ở các công trình thu hồi đất để hình thành các khu cư dân kết hợp với kinh doanh, các công ty đầu tư thường áp dụng chính sách giá đền bù không phải để áp dụng cho các dự án kinh doanh. Điển hình là các dự án nhà ở của công ty này ở Miếu Nổi, quận Bình Thạnh; khu biệt thự ở Thảo Điền và khu nhà đường Lương Định Của; khu nhà đường Trần Não (quận 2); một số sự án Nam Sài Gòn...
Bạn,
Cũng theo báo TN, khi thực hiện các dự án kinh doanh, các quan chức của công ty đều tìm mọi cách để bỏ túi những khoản tiền lớn. Và khi tiến hành đền bù, công ty này thường đưa ra giá mua thấp hơn giá thị trường. Cuối cùng người dân đã bị quốc doanh này “xẻo” đất ở mức tối đa.
Theo báo Thanh Niên, một công ty về đầu tư và phát triển đô thị thuộc bộ Xây dựng CSVN hoạt động trên địa bàn Sài Gòn đã bị dân tố cáo là bán đất công viên và bán cả lối đi của dân. Là một đơn vị quốc doanh, công ty này được hưởng nhiều đặc quyền khi thực hiện các dự án về địa ốc. Điều đáng nói là cứ mỗi lần công ty tiến hành “quy hoạch” đất để thực hiện một dự án thì số diện tích đất dành cho các công trình phúc lợi công cộng như công viên, nhà trẻ, đường sá bị thu hẹp dần. Thay vào đó là những biệt thư sang trọng mà công ty này xây cất để bán lại với giá rất cao. Báo TN đã ghi lại thủ thuật xẻo đất công của công ty này như sau.
Trong các dự án, phương thức tận dụng đất công làm giàu đã được những quan chức của công ty áp dụng ở nhiều dự án. Chẳng hạn tại khu nhà biệt thự Thảo Điền, quận 2, Sài Gòn, theo quy hoạch đã được duyệt thì khu biệt thự sẽ gồm 20 căn, trong đó có một công viên nhỏ khoảng 600 mét vuông để 20 hộ sử dụng chung. Nhưng thực tế công viên đã được bán cho 1 cư dân ở quận Phú Nhuận với giá 400 lượng vàng. Ngày 28-1-2002. nhiều hộ dân ở trên đường Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh cho phóng viên TN biết: Công ty Đầu tư và Phát triển Đô thị còn chiếm dụng cả con hẻm (có trước 1975) dài 60 mét, rộng 3 mét ở phía Tây để phân nền bán với giá cắt cổ. Người dân ở kế hẻm này đã trình bày sự việc lên chính quyền và ủy ban phường 3 cũng đã tổ chức cuộc họp các bên đòi công ty Đầu tư và Phát triển đô thị trả lại con hẻm cho dân. Trước những chứng cứ không thể chối cãi, công ty đã phải đồng ý trả lại con hẻm. Nhưng đến nay, hậu quả của việc làm sai trái này vẫn chưa được giải quyết, con hẻm vẫn chưa được khai thông để người dân đi lại vì chủ hộ 2 căn nhà ở số 14 và 15 không đồng ý tháo dỡ phần diện tích đã xây dựng lấn hẻm. Lý do mà họ đưa ra là công ty đã bán phần đất này (lộ giới con hẻm) cho họ rồi. Tiếp xúc với phóng viên, bà Tạ Kim Mai, ngụ ở số 87/123 Đinh Tiên Hoàng, phường 3, quận Bình Thạnh, bực tức cho biết: người dân ở đây không đồng tình việc công ty Đầu tư và Phát triển đô thị lấy đất của họ để làm nhà trẻ, vì theo bà, trước đây trên bản đồ quy hoạch đã có dành đất để xây nhà trẻ rồi, nhưng sau nhiều lần điều chỉnh, nhà trẻ đã biến mất để thay vào đó là biệt thự, thì không có lý do gì lấy đất của dân để xây dựng nhà trẻ nữa.
Báo TN cho biết: Theo quy định mới về thủ tục xây dựng dự án công trình, các công ty đầu tư được phép thương lượng đền bù cho dân trước khi chính quyền địa phương ra quyết định thu hồi đất. Điều đó không có gì đáng nói, nếu như việc đền bù dựa trên cơ sở thương lượng thật sự, không o ép dân. Nhưng thường thì điều đó ít xảy ra, Sở dĩ người dân lâu nay hay khiếu kiện là ở các công trình thu hồi đất để hình thành các khu cư dân kết hợp với kinh doanh, các công ty đầu tư thường áp dụng chính sách giá đền bù không phải để áp dụng cho các dự án kinh doanh. Điển hình là các dự án nhà ở của công ty này ở Miếu Nổi, quận Bình Thạnh; khu biệt thự ở Thảo Điền và khu nhà đường Lương Định Của; khu nhà đường Trần Não (quận 2); một số sự án Nam Sài Gòn...
Bạn,
Cũng theo báo TN, khi thực hiện các dự án kinh doanh, các quan chức của công ty đều tìm mọi cách để bỏ túi những khoản tiền lớn. Và khi tiến hành đền bù, công ty này thường đưa ra giá mua thấp hơn giá thị trường. Cuối cùng người dân đã bị quốc doanh này “xẻo” đất ở mức tối đa.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình