Bạn,
Sau thời gian tạm lắng trong năm 2003, thị trường đất đai TP.SG lại có chiều nhộn nhịp. Nhộn nhịp ở một số quận mới và ở một số khu vực có dự án rục rịch khởi công. Tình trạng tự phân nhỏ đất nông nghiệp bán giấy tay của giới đầu cơ và người dân đang gia tăng... Báo Tuổi Trẻ viết như sau.
Theo những người dân sống tại Bình Hưng Hòa (Q.Bình Tân, TP.SG), từ khi rục rịch có thông báo hình thành quận mới tại Bình Chánh và Bình Tân đã nổi lên tình trạng cò đất, giới đầu cơ rảo về mua bán nhộn nhịp, tự tăng giá đất nông nghiệp khu vực này, "găm" đất chờ "bung" ra bán giá cao.Trước đây một hai năm, người dân bán đất nông nghiệp chỉ được giá 50 ngàn - 100 ngàn đồng/m2, nay cũng những khu đất này được rao bán 500 ngàn - 1 triệu đồng/m2. Đất Bình Trị Đông được giới đầu cơ mua bán sang tay cho dân ở các quận bị giải tỏa tràn về khá đông. Các tay môi giới rao đất ấp 6, Bình Trị Đông tăng 300 ngàn - 500 ngàn đồng/m2 so với giữa năm 2003. Chị Lan, người dân đến mua đất tại khu vực, kể do người bán nói nơi đây sẽ là khu dân cư nên chị dám mua đất... nông nghiệp để chờ. Tại một số khu vực rao bán đất dự án như khu dân cư ở Bình Trị Đông, khu dân cư Vĩnh Lộc, khu vực Tân Tạo giá không nhích bao nhiêu sáu tháng gần đây, nhưng mãi lực mua bán sang nhượng nền bằng giấy tay khá cao.
Dân ấp 9, Bình Hưng Hòa thì "nói nhỏ" cho phóng viên địa chỉ một doanh nghiệp bán vật liệu xây dựng trong quận, bảo là cứ yên tâm mua đất khu vực này, đến hợp đồng doanh nghiệp bao vật tư , xây dựng cũng như đi "lót đường", chủ nhà yên tâm xây mấy tấm cũng được, chỉ bị phạt nhẹ chứ không bị đập bỏ. Từ đầu tháng ba đến nay, phóng viên trở lại khảo sát tại quận Tân Phú, mua bán có chựng hơn một chút so với cuối năm 2003 nhưng chuyển nhượng đất lô nhỏ lẻ vẫn khá nhiều. Đất phường Tây Thạnh tháng 2-2004 rao bán 2,5 - 2,7 triệu đồng/m2, nay đã rao 3 triệu đồng/m2 mặc dù không có người mua để ở mà chủ yếu mua đi bán lại.
Tại quận 2, 1 chị Liên, ở quận 5 sang mua đất Thủ Thiêm, lỡ nghe cò xúi rằng cứ mua nhiều đất để dành, nếu muốn phân lô chia nhỏ ra bán thì họ sẽ môi giới cho. Bán căn nhà nhỏ ở quận 5 được 150 lượng vàng, chị sang mua 1,100m2 đất ở Thủ Thiêm nhưng chờ mãi không thấy có lãi vì khu đất này đã nằm trong khu vực bị giải tỏa xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhiều trường hợp mua đất của một chủ phân lô 30-50 nền nhỏ chỉ nhận được giấy đỏ photo có công chứng, đến nay khóc dở vì bán không được mà xây cũng không xong, đành chờ giải tỏa với giá đền bù theo quy định.
Dân thật sự mua đất để ở thật đau đầu khi lỡ mua đất khu tứ giác (Lương Định Của - Trần Não - liên tỉnh lộ 25 - xa lộ SG-HNi), quận 2. Đây là một dự án kéo rê mấy năm nay bởi kiểu làm manh mún, hầu hết phân lô bán nền, không kết nối được hạ tầng, cóù lô đất còn trên giấy đã được sang tay qua rất nhiều người, chỉ mua bán trên giấy kiếm lời, rất ít người xây để ở. Anh Tám Thọ - người đầu cơ đất tại khu vực tứ giác - tâm sự: "Tụi tôi đang bung ra bán hết đất khu này vì nghe nói TP sẽ thu hồi những dự án chậm và sẽ qui hoạch lại".
Bạn,
Báo TT cho biết: theo ý kiến của 1 chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản VN, việc gia tăng mua bán đất cục bộ tại một số nơi là các quận mới và các quận sắp triển khai thực hiện qui hoạch không phải là cơn sốt của cung - cầu thị trường, đây là thị trường ảo mà thôi.
Sau thời gian tạm lắng trong năm 2003, thị trường đất đai TP.SG lại có chiều nhộn nhịp. Nhộn nhịp ở một số quận mới và ở một số khu vực có dự án rục rịch khởi công. Tình trạng tự phân nhỏ đất nông nghiệp bán giấy tay của giới đầu cơ và người dân đang gia tăng... Báo Tuổi Trẻ viết như sau.
Theo những người dân sống tại Bình Hưng Hòa (Q.Bình Tân, TP.SG), từ khi rục rịch có thông báo hình thành quận mới tại Bình Chánh và Bình Tân đã nổi lên tình trạng cò đất, giới đầu cơ rảo về mua bán nhộn nhịp, tự tăng giá đất nông nghiệp khu vực này, "găm" đất chờ "bung" ra bán giá cao.Trước đây một hai năm, người dân bán đất nông nghiệp chỉ được giá 50 ngàn - 100 ngàn đồng/m2, nay cũng những khu đất này được rao bán 500 ngàn - 1 triệu đồng/m2. Đất Bình Trị Đông được giới đầu cơ mua bán sang tay cho dân ở các quận bị giải tỏa tràn về khá đông. Các tay môi giới rao đất ấp 6, Bình Trị Đông tăng 300 ngàn - 500 ngàn đồng/m2 so với giữa năm 2003. Chị Lan, người dân đến mua đất tại khu vực, kể do người bán nói nơi đây sẽ là khu dân cư nên chị dám mua đất... nông nghiệp để chờ. Tại một số khu vực rao bán đất dự án như khu dân cư ở Bình Trị Đông, khu dân cư Vĩnh Lộc, khu vực Tân Tạo giá không nhích bao nhiêu sáu tháng gần đây, nhưng mãi lực mua bán sang nhượng nền bằng giấy tay khá cao.
Dân ấp 9, Bình Hưng Hòa thì "nói nhỏ" cho phóng viên địa chỉ một doanh nghiệp bán vật liệu xây dựng trong quận, bảo là cứ yên tâm mua đất khu vực này, đến hợp đồng doanh nghiệp bao vật tư , xây dựng cũng như đi "lót đường", chủ nhà yên tâm xây mấy tấm cũng được, chỉ bị phạt nhẹ chứ không bị đập bỏ. Từ đầu tháng ba đến nay, phóng viên trở lại khảo sát tại quận Tân Phú, mua bán có chựng hơn một chút so với cuối năm 2003 nhưng chuyển nhượng đất lô nhỏ lẻ vẫn khá nhiều. Đất phường Tây Thạnh tháng 2-2004 rao bán 2,5 - 2,7 triệu đồng/m2, nay đã rao 3 triệu đồng/m2 mặc dù không có người mua để ở mà chủ yếu mua đi bán lại.
Tại quận 2, 1 chị Liên, ở quận 5 sang mua đất Thủ Thiêm, lỡ nghe cò xúi rằng cứ mua nhiều đất để dành, nếu muốn phân lô chia nhỏ ra bán thì họ sẽ môi giới cho. Bán căn nhà nhỏ ở quận 5 được 150 lượng vàng, chị sang mua 1,100m2 đất ở Thủ Thiêm nhưng chờ mãi không thấy có lãi vì khu đất này đã nằm trong khu vực bị giải tỏa xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhiều trường hợp mua đất của một chủ phân lô 30-50 nền nhỏ chỉ nhận được giấy đỏ photo có công chứng, đến nay khóc dở vì bán không được mà xây cũng không xong, đành chờ giải tỏa với giá đền bù theo quy định.
Dân thật sự mua đất để ở thật đau đầu khi lỡ mua đất khu tứ giác (Lương Định Của - Trần Não - liên tỉnh lộ 25 - xa lộ SG-HNi), quận 2. Đây là một dự án kéo rê mấy năm nay bởi kiểu làm manh mún, hầu hết phân lô bán nền, không kết nối được hạ tầng, cóù lô đất còn trên giấy đã được sang tay qua rất nhiều người, chỉ mua bán trên giấy kiếm lời, rất ít người xây để ở. Anh Tám Thọ - người đầu cơ đất tại khu vực tứ giác - tâm sự: "Tụi tôi đang bung ra bán hết đất khu này vì nghe nói TP sẽ thu hồi những dự án chậm và sẽ qui hoạch lại".
Bạn,
Báo TT cho biết: theo ý kiến của 1 chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản VN, việc gia tăng mua bán đất cục bộ tại một số nơi là các quận mới và các quận sắp triển khai thực hiện qui hoạch không phải là cơn sốt của cung - cầu thị trường, đây là thị trường ảo mà thôi.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình