Bạn,
Như VB đã loan tin, hơn 80% chung cư trên địa bàn thành phố Sài Gòn đang xuống cấp trầm trọng. Ngoài tình trạng thấm dột tường vào mùa mưa, cư dân ở chung cư còn phải chịu nhiều khốn khổ trong mùa nắng do thiếu nước sạch để sử dụng hàng ngày. Theo báo Lao Động, SGGP, Người Lao Động, nguyên nhân của thực trạng nói trên là do hệ thống chung cư tại Sài Gòn không có cơ quan chức năng CSVN nào trực tiếp chịu trách nhiệm quản lý. Báo quốc nội ghi nhận về hiện trạng này như sau.
Hiện nay toàn TPSG có 509 chung cư với 40,94 căn hộ, trong đó có 438 chung cư xây dựng trước năm 1975 và sau 1975 là 71 chung cư. Theo Cty Cổ phần dịch vụ quản lý nhà thì hầu hết các chung cư được quản lý, điều hành bởi chính quyền địa phương thông qua ban quản lý chung cư. Đây là phương thức quản lý thuần hành chính, giống như quản lý một khu dân cư thông thường. Trong khi đó, các khu nhà chung cư có những đặc trưng riêng, vì vậy hình thức quản lý như hiện nay tỏ ra không phù hợp.
Thực trạng chung của các chung cư cả cũ lẫn mới đều đáng báo động về tình trạng xuống cấp của chất lượng công trình cũng như chất lượng môi trường sống. Các quy định quản lý chung cư hiện nay không kèm theo các biện pháp chế tài đủ mạnh nên không thể nào quản lý chung cư được hiệu quả. Một nguyên nhân khác là ý thức sử dụng của người dân không tốt. Các hộ dân tự tiện cơi nới, sửa chữa làm thêm các khu phụ... gây thấm dột, phá vỡ kết cấu chung của khu nhà. Tình trạng này có thể thấy được qua tình hình cụ thể của Chung cư 1 A-1B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao quận 1.
Người dân ở đây không tôn trọng các quy định chung. Chỉ sau 5 năm sử dụng đến nay đã có 30% hộ dân cơi nới, phá vỡ kiến trúc ban đầu của chung cư. 50% căn hộ dùng lưới thép và các vật liệu khác để rào cửa sổ, ban công lại, điều này gây cảm giác nhếch nhác và thiếu an toàn khi xảy ra các vụ hoả hoạn.
Tình trạng lấn chiếm cũng diễn ra tràn lan, những khoảng trống trong chung cư được tạo ra để phục vụ chung cho mọi người đã bị một số hộ lấn chiếm làm nơi bán hàng ăn sáng, để xe... Về phía người dân thì lại phàn nàn nhiều việc như: Tổ chức thu gom rác không hợp lý đã gây nên tình trạng ô nhiễm; chất lượng chung cư quá kém, ở chưa được bao lâu mà tường nhà thấm nước... Bà con đưa ra dẫn chứng có một số căn hộ chưa bán được, nhiều người đến xem nhưng không ai dám mua vì thấy rõ sự xuống cấp.
bạn,
Cũng theo báo quốc nội, do cách làm việc vô trách nhiệm của các cơ quan chức năng CSVN, cùng với phương thức quản lý kém hiệu quả như đã nêu trên, hệ thống chung cư trên địa bàn Sài Gòn ngày càng xuống cấp và nhiều chưng cư có nguy cơ bị sập bất cứ lúc nào, tất cả chỉ vì “chung cư ai cũng là chủ hết”.
Như VB đã loan tin, hơn 80% chung cư trên địa bàn thành phố Sài Gòn đang xuống cấp trầm trọng. Ngoài tình trạng thấm dột tường vào mùa mưa, cư dân ở chung cư còn phải chịu nhiều khốn khổ trong mùa nắng do thiếu nước sạch để sử dụng hàng ngày. Theo báo Lao Động, SGGP, Người Lao Động, nguyên nhân của thực trạng nói trên là do hệ thống chung cư tại Sài Gòn không có cơ quan chức năng CSVN nào trực tiếp chịu trách nhiệm quản lý. Báo quốc nội ghi nhận về hiện trạng này như sau.
Hiện nay toàn TPSG có 509 chung cư với 40,94 căn hộ, trong đó có 438 chung cư xây dựng trước năm 1975 và sau 1975 là 71 chung cư. Theo Cty Cổ phần dịch vụ quản lý nhà thì hầu hết các chung cư được quản lý, điều hành bởi chính quyền địa phương thông qua ban quản lý chung cư. Đây là phương thức quản lý thuần hành chính, giống như quản lý một khu dân cư thông thường. Trong khi đó, các khu nhà chung cư có những đặc trưng riêng, vì vậy hình thức quản lý như hiện nay tỏ ra không phù hợp.
Thực trạng chung của các chung cư cả cũ lẫn mới đều đáng báo động về tình trạng xuống cấp của chất lượng công trình cũng như chất lượng môi trường sống. Các quy định quản lý chung cư hiện nay không kèm theo các biện pháp chế tài đủ mạnh nên không thể nào quản lý chung cư được hiệu quả. Một nguyên nhân khác là ý thức sử dụng của người dân không tốt. Các hộ dân tự tiện cơi nới, sửa chữa làm thêm các khu phụ... gây thấm dột, phá vỡ kết cấu chung của khu nhà. Tình trạng này có thể thấy được qua tình hình cụ thể của Chung cư 1 A-1B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao quận 1.
Người dân ở đây không tôn trọng các quy định chung. Chỉ sau 5 năm sử dụng đến nay đã có 30% hộ dân cơi nới, phá vỡ kiến trúc ban đầu của chung cư. 50% căn hộ dùng lưới thép và các vật liệu khác để rào cửa sổ, ban công lại, điều này gây cảm giác nhếch nhác và thiếu an toàn khi xảy ra các vụ hoả hoạn.
Tình trạng lấn chiếm cũng diễn ra tràn lan, những khoảng trống trong chung cư được tạo ra để phục vụ chung cho mọi người đã bị một số hộ lấn chiếm làm nơi bán hàng ăn sáng, để xe... Về phía người dân thì lại phàn nàn nhiều việc như: Tổ chức thu gom rác không hợp lý đã gây nên tình trạng ô nhiễm; chất lượng chung cư quá kém, ở chưa được bao lâu mà tường nhà thấm nước... Bà con đưa ra dẫn chứng có một số căn hộ chưa bán được, nhiều người đến xem nhưng không ai dám mua vì thấy rõ sự xuống cấp.
bạn,
Cũng theo báo quốc nội, do cách làm việc vô trách nhiệm của các cơ quan chức năng CSVN, cùng với phương thức quản lý kém hiệu quả như đã nêu trên, hệ thống chung cư trên địa bàn Sài Gòn ngày càng xuống cấp và nhiều chưng cư có nguy cơ bị sập bất cứ lúc nào, tất cả chỉ vì “chung cư ai cũng là chủ hết”.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình