Bạn,
Theo báo Người Lao Động, từ khi thị trường địa ốc tại Sài Gòn trở nên rộn rịp thì dân chuyên làm môi giới trung gian giấy tờ nhà đất cũng bắt đầu gặp thời. Dân và báo chí trong nước gọi những người này là cò nhà đất với nhiều đẳng cấp và thứ hạng: cò bàn giấy, cò vỉa hè, bán chuyên nghiệp, cuối cùng là cò "gió", một loại cò chuyên nhận mối cho các tay trùm. Báo NLĐ đã ghi nhận về hoạt động của cò địa ốc ở Sài Gòn qua đoạn ghi chép như sau.
Theo báo Người Lao Động, từ khi thị trường địa ốc tại Sài Gòn trở nên rộn rịp thì dân chuyên làm môi giới trung gian giấy tờ nhà đất cũng bắt đầu gặp thời. Dân và báo chí trong nước gọi những người này là cò nhà đất với nhiều đẳng cấp và thứ hạng: cò bàn giấy, cò vỉa hè, bán chuyên nghiệp, cuối cùng là cò "gió", một loại cò chuyên nhận mối cho các tay trùm. Báo NLĐ đã ghi nhận về hoạt động của cò địa ốc ở Sài Gòn qua đoạn ghi chép như sau.
Do hầu như ai cũng muốn việc mua bán của mình "nhanh chóng, mọi lúc, mọi nơi" đều phải nhờ đến cò giấy tờ, cho nên sau khi chi một khoản tiền không nhỏ cho cò giấy tờ làm việc, gia chủ chỉ còn biết ngồi và lo lắng vì hiệu quả là do số trời quyết định. Có rất nhiều tên gọi cho mỗi loại cò trong vấn đề làm giấy tờ nhà đất. Nhiều cò giấy tờ núp bóng các cơ sở dịch vụ tư về nhà đất, dân trong nghề gọi là cò bàn giấy, những cò này thường móc nối với nhân viên trong ngành chức năng mà nhanh chóng hoàn tất thủ tục. Loại thứ hai là có vỉa hè, loại này có văn phòng là những quán cà phê hay các góc nhỏ tại khu vực đang quy hoạch bán đất nhộn nhịp, mà bản hiệu thường được xuất hiện trên góc cây ven đường. Ngoài ra, còn có cò bán chuyên nghiệp, chủ yếu nhờ vào việc rành các thủ tục nên tự thực hiện để ôm trọn khoản tiền mà chủ nhà chi cho việc làm giấy tờ. Và loại cuối là cò gió.
Thường trong việc làm giấy tờ, nhiều người sợ nhất là gặp cò gió, vì thực sự họ không làm giấy tờ mà sau khi nhận hợp đồng với khách hàng họ sẽ sang tay cho một số trùm cò mà sự quen biết lớn của họ giúp cho việc làm dễ hơn. Nhưng cò gió thường chỉ bỏ nước bọt, không tốn tiền công nhưng lại được hưởng 30% trên số tiền hợp đồng. Tại những quận mới, các tay trùm bán đất sẽ kiêm luôn làm giấy tờ vì đa số người dân thường chỉ làm giấy tới cấp phường, còn ở cấp quận và thành phố thì thường được đưa cho người trung gian khác làm tiếp, nhất là lĩnh vực cấp phép xây dựng và hoàn công. Bên cạnh các cò giấy tờ làm đúng theo hợp đồng cho khách hàng, mặc dù đôi khi chỉ giao dịch bằng hợp đồng miệng, cũng có không ít khách hàng đã bị những cò này hành. Một khi khách đã giao hết giấy tờ cho cò gió làm, coi như khách phải chấp nhận may rủi và nhiều chuyện dở khóc, dở cười cũng vì chuyện nhờ cò làm giấy mà ra. Đối với những cò giấy tờ lừa đảo, thì điệp khúc bao giờ cũng là giấy tờ sắp có. Nhiều trường hợp giấy tờ đã xong, nhưng cò vẫn cố kéo dài thời gian, làm tăng thêm sự phức tạp, bí hiểm trong quá trình làm giấy tờ để có thể gây sức ép đào thêm ít tiền bồi dưỡng. Trường hợp thường gặp ở các quận vùng ven là nếu mua nhà xây sẵn khách sẽ được chủ nhà cho giữ lại một ít tiền với lời hứa hẹn sau khi có giấy tờ sẽ nhận nốt. Nhưng thực chất nhiều người bán đã bỏ luôn số tiền còn lại, một khi giấy tờ có bị vướng mắt chút đỉnh về mặt pháp lý, họ sẵn sàng bỏ mặc để khách tự xoay xở.
Bạn,
Cũng theo NLĐ, hiện nay, mặc dù cò giấy tờ hoạt động trong bóng tối, nhưng tác động của nó không nhỏ. Do các cơ quan chức năng CSVN ban hành quá nhiều bản văn chồng chéo, thủ tục rườm rà gây cho người dân cảm giác phải qua trăm cửa, trăm dấu. Đây chính là khe hở tạo cơ hội cho đám cò lừa đảo người dân. Bên cạnh đó, cũng không thể không nói đến những cán bộ CSVN đã móc ngoặc với cò, tạo cho người dân tâm lý việc gì cũng cần phải chi tiền, mỗi khi có dịp đến cửa quan làm giấy tờ.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình