Bạn,
Theo báo Tuổi Trẻ, trên địa bàn huyện Cần Giuộc tỉnh Long An, có xã Long Hậu gồm năm ấp nhưng có tới 12 dự án xây dựng khu dân cư mới. Đất nông nghiệp nằm trong đất dự án được đền bù với giá do ủy ban hành chính địa phương thông báo là 35 ngàn đồng/m2. Nhưng chỉ một thời gian ngắn, làn sóng người nơi khác đổ về đây mua đất để hưởng đất đền bù ở khu tái định cư . Báo Tuổi Trẻ ghi nhận về hiện tượng này qua đoạn ký sự như sau.
Sáng 6-11, khu vực xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An vẫn nườm nượp người từ Sài Gòn xuống mua đất. Từ hai tháng nay, mỗi ngày có hàng trăm người đến xã làm thủ tục chuyển nhượng đất, đến nỗi Ủy ban huyện Cần Giuộc phải yêu cầu xã tạm ngưng giải quyết thủ tục nhà đất...Theo phương án đền bù của các dự án đã được triển khai tại xã Long Hậu, những hộ gia đình có đất nông nghiệp nằm trong vùng qui hoạch sẽ được nhận đền bù bằng nền tái định cư. Cụ thể, cứ 2 ngàn mét vuông được đền bù bằng một nền tái định cư. Và cứ 2 ngàn mét vuông đất tiếp theo sẽ nhận được thêm một nền tái định cư khác (nhưng không vượt quá ba nền). Riêng đất thổ cư thì dưới 300 mét vuông sẽ được nhận đền bù bằng một nền tái định cư. Chính vì phương án đền bù này mà nhiều gia đình cư dân có hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp đã phải cắt nhỏ đất để bán chứ không bán trọn thửa. Nhiều người đến từ Sài Gòn và các địa phương khác cũng chỉ mua "chừng mực" trên dưới 6 ngàn mét vuông để "khít" với việc nhận đền bù nền tái định cư. Điều đó lý giải vì sao nhiều người dân địa phương muốn bán trọn thửa đất từ 7 ngàn mét vuông đất trở lên cũng "không ai mua".
Một viên chức xã Long Hậu phân tích cách đây khoảng hai tháng là thời điểm giá đất tại TP.SG đang ở "trên trời" thì việc người mua trả gấp đôi, gấp ba giá đền bù vẫn còn ở mức "bèo". Nhiều người chỉ cần vài chục triệu đồng có thể sở hữu được hàng ngàn mét vuông đất và sau này được nhận đền bù bằng nền tái định cư. "Quá "hậu hĩnh" như vậy làm sao người ta không đổ xô mua cho được!", viên chức này nói như thế. Theo UB xã Long Hậu, trong số 12 dự án tại địa phương chỉ có một dự án của Công ty cổ phần Long Hậu đã gần hoàn thành. Một số dự án của các công ty khác như: Công ty Việt - Hàn, Công ty cổ phần và phát triển Lộc Thành, Công ty cổ phần đầu tư khu đô thị mới Phú Quang, Công ty An Tây, Hiệp hội các làng đại học... đang ở giai đoạn công bố triển khai hoặc đã kê biên. Cơn "sốt" đất phát sinh từ những dự án này.
Bạn,
Cũng theo báo TT, chủ tịch UB xã Long Hậu Lê Văn Hai cho rằng mua đất để tách thành nhiều thửa nhỏ nhằm nhận nền tái định cư chính là việc đầu cơ đất để kiếm lợi nhuận. Theo viên chủ tịch xã, việc tách thửa, chuyển nhượng đất tràn lan sẽ gây nhiều khó khăn cho việc khai triển các dự án sau này, trong đó có việc giải quyết tái định cư.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình