Hỏi & Đáp Địa Oc
Trang địa ốc vừa qua có nhận được thư của bà Duyên Nguyễn nêu vài thắc mắc về vấn đề mua nhà đang có người thuê. Chúng tôi xin cám ơn và trả lời thư của bà như sau:
Hỏi: Tôi có tính mua một căn nhà triplex, dự định sẽ ở một căn còn hai căn kia thì cho hai người thân trong gia đình thuê. Nhưng có một điều rắc rối là ngôi nhà tôi vừa ý muốn mua lại có người đang thuê ở trong. Vậy tôi phải làm gì nếu như mua căn nhà này" Liệu tôi có phải chịu trả món tiền security deposit của họ khi họ ra khỏi căn nhà" và khi tôi mua căn nhà thì họ có ra khỏi nhà hay tôi phải đợi thời gian thuê nhà của họ cho tới khi hết hạn, hay tôi sẽ thông báo cho họ thêm vài tháng vì tới lúc này tôi cũng chưa thấy hợp đồng thuê nhà đó"
Đáp: Câu hỏi của bà rất hay, đó cũng là tình trạng của nhiều người gặp phải lúc này, khi kinh tế suy thoái người ta có khuynh hướng thuê nhà nhiều hơn. Bây giờ nếu những người thuê nhà có hợp đồng thuê, thì khi làm chủ căn nhà này bà phải tiếp tục cho họ thuê đúng theo hợp đồng cho tới khi chấm dứt. Bà có thể không thấy hợp đồng thuê này, nhưng nó là một phần trong của giấy tờ mua bán nhà. Số tiền security deposit từ người chủ nhà cũ sẽ chuyển qua cho bà khi closing và bà có trách nhiệm giữ số tiền này trong tài khoản của escrow, và sẽ trả lại cho người thuê nhà khi họ dời ra khỏi nhà. Nếu bà muốn tránh tình trạng này, xin bà hãy chọn mua căn nhà có người thuê theo từng tháng, hay tốt hơn hết là không có người thuê ở sẵn.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình