Hỏi & Đáp Địa Ốc
Hỏi: Tôi mua một căn nhà cách đây 6 năm, lúc đó giá nhà đang lên cao, và một năm sau tôi đã xin tái tài trợ lại căn nhà dạng 5/1 ARM. Chúng tôi hiện giờ đang bị nợ âm khoảng $200,000, và không có khả năng làm lại việc tái tài trợ. Cũng không thể điều chỉnh lại lãi suất, chúng tôi đã lấy hẹn làm điều chỉnh nợ nhà, nhưng ngân hàng không mặn mà, họ đã bỏ hẹn với chúng tôi tới 8 lần. Chúng tôi muốn biết còn con đường nào khác như là cho thuê lại căn nhà hay chờ đợi giá lên, hay làm như một số chủ nhà, bán nhà dưới dạng short sale, rồi thời gian sau đó chúng tôi có được mua nhà lại hay không" Và credit của chúng tôi có bị ảnh hưởng" Xin cảm ơn ông đã lắng nghe
Được: Bán nhà short sale có hại đến cho tín dụng của quý vị, nhưng không nhiều như để cho nhà bị sai áp. Nhiều phần quý vị có thể chọn bán nhà dưới dạng short sale nếu ngân hàng chủ nợ đồng ý. Vài năm sau là có thể mua nhà lại được. Cho thuê lại cũng là một sự lựa chọn, nhưng quý vị nên tham khảo giá cho thuê ở khu láng giềng, để xem lợi tức cho thuê có đủ trang trải chi phí nợ nhà" Giá lãi suất thả nổi căn cứ vào lãi suất hiện hành, nhưng chỉ trong thời gian nhất định. Quý vị có thể có được lãi suất thấp hơn lãi suất trước đây bằng cách tham khảo với FHA, cơ quan này đang chào mời tái tài trợ với lãi suất thấp và số tiền vay lên tới 110% trị giá nhà hiện tại. Xin chúc quý vị may mắn.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình