Hỏi & Đáp Địa Ốc
Hỏi: Tôi muốn mua một căn nhà để đầu tư, vậy xin hỏi địa điểm nhà tọa lạc có ảnh hưởng gì tới giá nhà"
Đáp: địa điểm nơi căn nhà tọa lạc thực ra đóng vai trò rất quan trọng trong giá trị nhà. Một căn nhà ở khu vực xấu ( như gần đường xe lửa chạy qua, gần nơi thải rác, nằm dười chiều gió của một nhà máy, hay xây dựng trên đất đầm lầy) sẽ không bao giờ có được giá cao trong thị trường bởi vì người mua sẽ trả bớt giá vì địa điểm. Căn nhà xấu có thể sửa chửa cho đẹp nhưng một địa điểm xấu là khuyết điểm lớn, địa điểm xấu không thể sửa chửa được. Nó luôn mãi là địa điểm xấu.
Trái lại nhà tọa lạc nơi địa điểm tốt có thể cứu chửa được cho căn nhà xấu. Lúc nào cũng có nhiều người muốn mua căn nhà tuy xấu nhưng ở nơi có láng giềng tốt. Trái lại mua căn nhà đẹp nhất nơi có địa điểm xấu là đầu tư không đúng chỗ, bởi vì giá nhà của quý vị sẽ bị giá thấp của hàng xóm kéo xuống.
Đã có câu nói trong ngành địa ốc: Location, Location, Location.
Vâng, địa điểm của ngôi nhà là chìa khóa cho sự thành công của việc đầu tư vào địa ốc, là tác nhân chính cho giá nhà.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình