Địa Oc Hồi Phục
Hình minh họa
Tình hình địa ốc dường như tiếp tục hồi phục với con số tăng 7.4% trong số nhà bán ra trong tháng vừa qua, theo nguồn tin của the National Association of Realtors.
Số nhà bán tăng 44% so với năm trước bao gồm nhà biệt lập, townhome, condo..
Một điều quan trọng là số nhà bán ra tăng đều trên khắp nước tùy theo khu vực. Số nhà bán gia tăng 6.6% vào tháng trước ở vùng Đông bắc, 8.4% ở vùng Trung tây, 5% ở phía Nam, và gần 11% ở vùng phía Tây.
Và trong hai tháng liên tiếp, số nhà bán tăng đều trong tất cả các hạng. Còn lại hầu hết trong năm thì tương phản, chỉ có nhà mức trung bình và mức giá thấp mới tăng, còn bây giờ nhà có giá cao mức bán cũng tăng.
Nhà chưa bán được cũng thấp hơn mọi năm, ít hơn năm trước 16%.
Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của the National Association of Realtors, cho biết đó là do tình trạng ào mua nhà vào phút cuối trước thời hạn chót 11-30 để hi vọng được hưởng $8,000 cho người mua nhà lần đầu của giới mua nhà, do đó dẫn đến tình trạng gia tăng số nhà bán ra của tháng 11.
Quốc hội đã gia hạn thêm cho người mua nhà lần đầu từ 11-30 kéo dài cho tới 6-30-2010, và còn thêm $6,500 tiền credit cho người tái mua nhà.
Vicki Cox Golder, chủ tịch của the National Association of Realtors, cho biết tình trạng giá nhà hạ hiện nay, cộng với lãi suất ngân hàng thấp và tiền credit lại đã tạo ra môi trường cực kỳ hấp dẫn trên khắp cả nước.
Trong khi đó Fannie Mae dự báo cuối năm cho biết vào năm tới số nhà bán ra sẽ nhảy lên con số 10% so với năm nay và số nhà mới bán ra sẽ cao hơn 26%.
Cũng như những nhà dự báo khác, Fannie Mae cũng cho thấy lãi suất tiền vay mua nhà cũng sẽ tăng theo, nhưng không cao đến nổi làm người mua nhà phải e dè.
The Mortgage Bankers Association hi vọng mức lãi suất 30 năm cố định sẽ vượt khỏi con số 5.2% trong những tháng trước mặt, từ con số 5% của những tuần mới đây.
Ngay cả ông chủ tịch quỹ Dự Trữ Liên Bang Ben Bernanke cũng cho biết mức lãi suất sẽ cao hơn khi nền kinh tế khởi động trở lại vào năm tới.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình