Bạn,
Theo một số nhà kinh doanh địa ốc chuyên thực hiện các chương trình xây nhà trả góp dành cho thành phần lao động thì cái “chương trình xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp chẳng qua là một tên gọi chứ chính quyền CSVN chưa có một “chính sách ưu đãi nào”, do đó, phần lớn nhà ở thuộc chương trình này đều bán cho những người khá giả, mua nhà để dành. Hiện trạng này được báo Lao Động ghi nhận như sau:
Một cựu chuyên viên từng tham gia trong ngành xây dựng cho rằng, nếu một cán bộ hành chánh sự nghiệp mà không có sự hỗ trợ của gia đình thì làm đến bạc đầu cũng không sao mua được căn nhà thuộc chương trình nhà ở cho người nghèo. Theo tính toán của ông, một căn hộ chung cư tầng 4 hoặc tầng 5 hiện nay thì giá nhà bèo lắm cũng 150 triệu đồng. Tuy được trả góp trong 10 năm, nhưng lấy đâu ra 75 triệu đồng để trả trước khi nhận nhà, trong khi đồng lương mỗi tháng bao gồm các khoản cũng chỉ độ từ 500 đến 600 ngàn đồng.
Đó là ở nội thành TP.SG, còn ở ngoại thành càng bi đát hơn. Một đôi vợ chồng đều là cán bộ quận Thủ Đức khi hay tin ở phường Tây Linh có xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp (78 căn) đã lân la đến hỏi. Và họ đã tối tăm mặt mày khi được biết giá căn nhà từ 125 đến 132 triệu đồng. Người chồng thiểu não, nói: Lương hai vợ chồng tôi mỗi tháng chỉ khoảng 900 ngàn đồng, có tích lũy đến mức tối đa thì dư được 300 ngàn đồng/tháng, nghĩa là phải mất 35 năm dành dụm mới mua được căn nhà. Tương tự một nông dân ở phường Phú Hữu quận 9 thành phố Sài Gòn cho biết như sau: hiện gia đình tôi có 5 ngàn mét vuông đất ruộng. Nếu khu vực này bị giải tỏa để xây dựng khu nhà ở thì tôi được đền bù 65 ngàn đồng/mét vuông. Với số tiền như vậy, chưa đủ để tôi mua một căn nhà hơn 100 mét vuông ở khu vực này. Chính vì vậy những khu nhà cho người thu nhập thấp ở Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức...phần lớn là bán cho những người khá giả, mua nhà để cho con cái khi dựng vợ gã chồng. Đơn cử như dự án xây khu nhà dành cho giáo viên, cán bộ y tế phường Phước Long B (quận 9, TP.SG) đơn vị chủ đầu tư nhận được 200 đơn xin mua nhà nhưng chỉ có 15 trường hợp là đúng đối tượng. Hay như chung cư Phước Long cũng ở phường Phước Long B, hiện còn hơn 20 căn nhà ở tầng trệt (170 triệu đồng) và lầu 1 vẫn chưa bán được vì quá tầm tay của người có thu nhập thấp.
Người thu nhập thấp nêu trong quy chế là công chức, cán bộ, công nhân, người làm công ăn lương, dân lao động, dân cư thuộc khu giải tỏa di dời theo quy hoạch của thành phố. Đó là những người có thu nhập thấp đủ chi tiêu sinh hoạt hàng ngày và còn một ít để tích lũy, nhưng phần tích lũy đó không đủ để xây hoặc mua nhà. Song loại nhà gì phù hợp với khả năng của người thu nhập thấp. Qua khảo sát của sở Địa chánh-Nhà đất thành phố, đó là loại nhà chung cư. Thời gian trả góp có thể từ 10 năm đến 25 năm nhưng theo các chuyên viên ngành nhà đất, thời gian 25 năm mới đủ để người dân tích lũy cho ngân hàng.
Bạn,
Cuối cùng thì chương trình “xây dựng nhà dành cho người thu nhập thấp” thật sự đã không đến phục vụ cho người có đồng lương ít ỏi mà chỉ là một chương trình bán nhà cho những người khá giả, còn với dân nghèo, dù chỉ với một căn hộ ở tầng 5, tầng 6 cũng là một mơ ước mà thôi!
Theo một số nhà kinh doanh địa ốc chuyên thực hiện các chương trình xây nhà trả góp dành cho thành phần lao động thì cái “chương trình xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp chẳng qua là một tên gọi chứ chính quyền CSVN chưa có một “chính sách ưu đãi nào”, do đó, phần lớn nhà ở thuộc chương trình này đều bán cho những người khá giả, mua nhà để dành. Hiện trạng này được báo Lao Động ghi nhận như sau:
Một cựu chuyên viên từng tham gia trong ngành xây dựng cho rằng, nếu một cán bộ hành chánh sự nghiệp mà không có sự hỗ trợ của gia đình thì làm đến bạc đầu cũng không sao mua được căn nhà thuộc chương trình nhà ở cho người nghèo. Theo tính toán của ông, một căn hộ chung cư tầng 4 hoặc tầng 5 hiện nay thì giá nhà bèo lắm cũng 150 triệu đồng. Tuy được trả góp trong 10 năm, nhưng lấy đâu ra 75 triệu đồng để trả trước khi nhận nhà, trong khi đồng lương mỗi tháng bao gồm các khoản cũng chỉ độ từ 500 đến 600 ngàn đồng.
Đó là ở nội thành TP.SG, còn ở ngoại thành càng bi đát hơn. Một đôi vợ chồng đều là cán bộ quận Thủ Đức khi hay tin ở phường Tây Linh có xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp (78 căn) đã lân la đến hỏi. Và họ đã tối tăm mặt mày khi được biết giá căn nhà từ 125 đến 132 triệu đồng. Người chồng thiểu não, nói: Lương hai vợ chồng tôi mỗi tháng chỉ khoảng 900 ngàn đồng, có tích lũy đến mức tối đa thì dư được 300 ngàn đồng/tháng, nghĩa là phải mất 35 năm dành dụm mới mua được căn nhà. Tương tự một nông dân ở phường Phú Hữu quận 9 thành phố Sài Gòn cho biết như sau: hiện gia đình tôi có 5 ngàn mét vuông đất ruộng. Nếu khu vực này bị giải tỏa để xây dựng khu nhà ở thì tôi được đền bù 65 ngàn đồng/mét vuông. Với số tiền như vậy, chưa đủ để tôi mua một căn nhà hơn 100 mét vuông ở khu vực này. Chính vì vậy những khu nhà cho người thu nhập thấp ở Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức...phần lớn là bán cho những người khá giả, mua nhà để cho con cái khi dựng vợ gã chồng. Đơn cử như dự án xây khu nhà dành cho giáo viên, cán bộ y tế phường Phước Long B (quận 9, TP.SG) đơn vị chủ đầu tư nhận được 200 đơn xin mua nhà nhưng chỉ có 15 trường hợp là đúng đối tượng. Hay như chung cư Phước Long cũng ở phường Phước Long B, hiện còn hơn 20 căn nhà ở tầng trệt (170 triệu đồng) và lầu 1 vẫn chưa bán được vì quá tầm tay của người có thu nhập thấp.
Người thu nhập thấp nêu trong quy chế là công chức, cán bộ, công nhân, người làm công ăn lương, dân lao động, dân cư thuộc khu giải tỏa di dời theo quy hoạch của thành phố. Đó là những người có thu nhập thấp đủ chi tiêu sinh hoạt hàng ngày và còn một ít để tích lũy, nhưng phần tích lũy đó không đủ để xây hoặc mua nhà. Song loại nhà gì phù hợp với khả năng của người thu nhập thấp. Qua khảo sát của sở Địa chánh-Nhà đất thành phố, đó là loại nhà chung cư. Thời gian trả góp có thể từ 10 năm đến 25 năm nhưng theo các chuyên viên ngành nhà đất, thời gian 25 năm mới đủ để người dân tích lũy cho ngân hàng.
Bạn,
Cuối cùng thì chương trình “xây dựng nhà dành cho người thu nhập thấp” thật sự đã không đến phục vụ cho người có đồng lương ít ỏi mà chỉ là một chương trình bán nhà cho những người khá giả, còn với dân nghèo, dù chỉ với một căn hộ ở tầng 5, tầng 6 cũng là một mơ ước mà thôi!
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình