Hiền Trần
(Chuyên gia địa ốc ở Bridgemark Realty)
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
Những thủ đoạn cho vay lừa đảo địa ốc thường gặp:
- Bán đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thật, bằng cách sử dụng thông tin định giá giả mạo.
- Khuyến khích người mua nói dối về lợi tức, chi phí hoặc số tiền mặt đặt cọc (down payment).
- Cố ý cho vay nhiều tiền hơn mức mà người vay có khả năng hoàn trả.
- Áp dụng các mức lãi suất cao cho người vay mà không dựa trên quá trình sử dụng tín dụng của họ.
- Tính lệ phí cho các sản phẩm và dịch vụ không tồn tại hoặc không cần thiết.
- Ép người vay chấp nhận các khoản vay có rủi ro cao hơn, ví dụ như vay trả gọn một lần khi đến thời hạn trả, các khoản tiền trả chỉ tính vào lãi suất và các khoản tiền phạt do trả trước khi hết thời hạn vay.
- NHắm tới những người cho vay cần tiền mặt do các vấn đề về sức khỏe, thất nghiệp hoặc nợ nần.
(Chuyên gia địa ốc ở Bridgemark Realty)
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
Những thủ đoạn cho vay lừa đảo địa ốc thường gặp:
- Bán đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thật, bằng cách sử dụng thông tin định giá giả mạo.
- Khuyến khích người mua nói dối về lợi tức, chi phí hoặc số tiền mặt đặt cọc (down payment).
- Cố ý cho vay nhiều tiền hơn mức mà người vay có khả năng hoàn trả.
- Áp dụng các mức lãi suất cao cho người vay mà không dựa trên quá trình sử dụng tín dụng của họ.
- Tính lệ phí cho các sản phẩm và dịch vụ không tồn tại hoặc không cần thiết.
- Ép người vay chấp nhận các khoản vay có rủi ro cao hơn, ví dụ như vay trả gọn một lần khi đến thời hạn trả, các khoản tiền trả chỉ tính vào lãi suất và các khoản tiền phạt do trả trước khi hết thời hạn vay.
- NHắm tới những người cho vay cần tiền mặt do các vấn đề về sức khỏe, thất nghiệp hoặc nợ nần.
Hình ảnh kinh doanh điạ ốc.
- Thuyết phục người vay tái tài trợ nhiều lần mà không có lợi gì cho họ, nhưng những tổn thất nghiêm trọng đến phần nhà được sở hữu sẽ tăng dần.
- Áp dụng những thủ đoạn bán hàng gây sức ép để bán chương trình cải tiến gia cư, và sau đó cho vay tiền để trang trải chi phí với mức lãi suất cao.
Những lời khuyên để tránh vay tiền để lừa đảo:
- Tìm một công ty cho vay khác để so sánh chi phí. Hãy cảnh giác nếu có bất kỳ ai thuyết phục quí vị là chỉ có một công ty cho vay duy nhất.
- Cảnh giác với các khoản lệ phí cao hơn 3 hoặc 4 phần trăm số tiền vay thế chấp mua nhà, khiến phần sở hữu trong căn nhà mới của quí vị bị ảnh hưởng.
- Tìm hiểu thông tin về những căn nhà khác trong khu phố. Đừng để bị lừa phải trả quá nhiều tiền.
- Thuê một chuyên viên thẩm định địa ốc có trình độ, năng lực, và có giấy phép hợp lệ để kiểm tra kỹ căn nhà hoặc khu đất trước khi quí vị mua. Quyết định xem quí vị hay người bán phải chịu chi phí sửa chữa.
- Không khai man trong đơn xin vay của quí vị, ví dụ như khai tăng lợi tức, nguồn tiền để trả tiền đặt cọc, không tiết lộ chi tiết về số tiền nợ của quí vị, hoặc quí vị đã làm việc được bao lâu.
- Tránh các khoản tiền phạt do trả trước thời hạn mà các hãng cho vay kém uy tín thường lừa người vay vào trong các chương trình vay có lãi suất cao, rất nhiều nạn nhân sau đó phải chịu hậu quả là tịch thu nhà thế nợ.
- Hãy nhớ là số tiền trả góp hàng tháng thấp không phải lúc nào cũng có nghĩa đó là điều kiện cho vay tốt. Hãy nhìn xem tổng chi phí của những khoản vay đó.
- Cảnh giác với những lời hứa hẹn tái tài trợ khoản vay để có mức lãi suất tốt hơn trong tương lai.
Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Bridgemark Realy
11770 E Warner Ave. Ste 202/203 Fountain Valley, CA 92708
Ms. Liz Nguyễn – 714 305 7274
Ms. Hiền Trần – 714 902 4307
- Áp dụng những thủ đoạn bán hàng gây sức ép để bán chương trình cải tiến gia cư, và sau đó cho vay tiền để trang trải chi phí với mức lãi suất cao.
Những lời khuyên để tránh vay tiền để lừa đảo:
- Tìm một công ty cho vay khác để so sánh chi phí. Hãy cảnh giác nếu có bất kỳ ai thuyết phục quí vị là chỉ có một công ty cho vay duy nhất.
- Cảnh giác với các khoản lệ phí cao hơn 3 hoặc 4 phần trăm số tiền vay thế chấp mua nhà, khiến phần sở hữu trong căn nhà mới của quí vị bị ảnh hưởng.
- Tìm hiểu thông tin về những căn nhà khác trong khu phố. Đừng để bị lừa phải trả quá nhiều tiền.
- Thuê một chuyên viên thẩm định địa ốc có trình độ, năng lực, và có giấy phép hợp lệ để kiểm tra kỹ căn nhà hoặc khu đất trước khi quí vị mua. Quyết định xem quí vị hay người bán phải chịu chi phí sửa chữa.
- Không khai man trong đơn xin vay của quí vị, ví dụ như khai tăng lợi tức, nguồn tiền để trả tiền đặt cọc, không tiết lộ chi tiết về số tiền nợ của quí vị, hoặc quí vị đã làm việc được bao lâu.
- Tránh các khoản tiền phạt do trả trước thời hạn mà các hãng cho vay kém uy tín thường lừa người vay vào trong các chương trình vay có lãi suất cao, rất nhiều nạn nhân sau đó phải chịu hậu quả là tịch thu nhà thế nợ.
- Hãy nhớ là số tiền trả góp hàng tháng thấp không phải lúc nào cũng có nghĩa đó là điều kiện cho vay tốt. Hãy nhìn xem tổng chi phí của những khoản vay đó.
- Cảnh giác với những lời hứa hẹn tái tài trợ khoản vay để có mức lãi suất tốt hơn trong tương lai.
Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Bridgemark Realy
11770 E Warner Ave. Ste 202/203 Fountain Valley, CA 92708
Ms. Liz Nguyễn – 714 305 7274
Ms. Hiền Trần – 714 902 4307
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình