-Tôi đã ngã giá mua nhà, người bán đề nghị lại là sẽ giao nhà một hai ngày trễ hơn ngày khóa sổ ký thác (close of escrow). Có nên chăng"
Rủi ro của việc rộng lượng thông cảm ấy thực ra rất lớn dù hai ngày thì có vẻ như chẳng nhằm nhò gì.
Trước hết, an toàn hơn cả là ta chỉ khóa sổ mua bán sau khi đã bước vào thanh tra ngôi nhà cùng chủ cũ, để biết chắc là mọi việc mọi vật đều đúng với những cam kết ban đầu. Không bị bất ngờ vấp ngã vì thảm hư máy hỏng hay rác rưởi ngổn ngang hè trước sân sau là một đòi hỏi đầu tiên, an toàn nhất.
Nhiều người mua nhà cứ ngỡ là mình rộng lượng thông cảm như vậy thì dễ ngã giá hơn, và người bán sẽ có một vài ngày xoay trở mà khỏi phải thuê khách sạn tạm trú trong mấy ngày bàn giao. Nhưng, hãy nghĩ đến những rủi ro, và ghi thẳng vào hợp đồng.
Trong hai ngày bàn giao chưa dứt ấy, mình là chủ nhà và chịu trách nhiệm về mọi mặt - dầu sôi lửa bỏng, cháy rừng động đất, lụt lội linh tinh là chuyện có thể xảy ra – mà không có mặt trong ngôi nhà. Hãy hỏi kỹ hãng bảo hiểm của mình xem họ nghĩ sao nếu mình cho chủ cũ thuê ngược ngôi nhà trong vài ngày, bảo hiểm có bảo đảm là thanh toán các rủi ro ấy không"
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình