Bạn,
Trong thời gian qua, do nhu cầu cư trú, nhiều gia đình lao động đã phải vay mượn tiền bạc để mua nhà ở chung cư hoặc mua mảnh đất nhỏ để xây nhà với chi phí xây dựng vừa với khả năng tài chánh. Từ thực tế này, nhiều tay “cò” nhà đất đã có dịp kiếm huê hồng thông qua các dịch vụ trung gian. Tuy nhiên việc làm của các cò còn chỉ ở dạng ăn chận hai đầu chứ chưa mang tính lừa gạt như những tay lừa đảo đã bán buôn “khống” nhà đất. Những kẻ này không có vốn, không có nhà đất, thế nhưng đã dùng nhiều độc chiêu để lường gạt nhiều người như ba câu chuyện sau đây theo ghi nhận của báo Sài Gòn:
Nguyễn thị Hương, ngụ tại phường 14, quận Tân Bình là một đối tượng không nghề nhiệp. Từ năm 1995, H dùng thủ đoạn gian dối để hỏi vay tiền của nhiều người (nói là xây nhà, buôn bán gỗ, chuộc giấy tờ nhà... Khi bị đòi quá gắt, Hương lại tiếp tục lừa các chủ nợ bằng cách dẫn họ đi xem nhiều miếng đất, tự nhận là đất của mình rồi bán với giá rẻ để chiếm đoạt thêm số tiền đặt cọc. Tính đến tháng 5/1997, Nguyễn Thị Hương đã chiếm đoạt 8 người gần 300 triệu đồng và trên 16 lượng vàng. Còn Lê Thị Kim Thoa, tạm trú tại phường 11, quận Bình Thạnh lại có chiêu bán khống nhà trong chung cư. Nắm bắt một số có nhu cầu cần mua nhà chung cư với giá không chính thức, Kim Thoa phịa ra chuyện “có thể giúp bằng cách mua nhà nhượng lại của một số người có tiêu chuẩn nhưng không vào ở”. Sau đó thị dẫn một số khách đến hàng đến coi nhà ở một số chung cư ở quận Bình Thạnh như Ngô Tất Tố, Phạm Viết Chánh...Mánh của Kim Thoa là lợi dụng thời điểm một số chung cư này đang xây dựng, hoặc xây dựng xong nhưng chưa bố trí người vào ở. Người nào dễ tin thì Kim Thoa dùng cách chỉ trỏ từ xa, còn khó tính thì thị dẫn đến tận nơi, kêu bảo vệ mở khóa phòng để cho khách hàng lựa chọn. Cứ thế từ 1997 đến trước khi bỏ trốn vào tháng 8/1999, Kim Thoa đã lừa gạt được 15 người với tổng số tiền, vàng trên 700 triệu đồng, 211 lượng vàng và 15 ngàn đô.
Chuyện dưới đây thì siêu hơn. Tháng 7/1999, vợ chồng ông Phan Thanh Phước có mua căn nhà số 4 Phan Huy Chú, Phường 10, quận 5 do ông Trương Minh và bà Vương Huyền Tâm đứng tên với giá 105 lượng vàng. Hai bên thảo hợp đồng mua bán và ông Minh, bà Tâm đòi dặt cọc 20 lượng vàng. Ông Minh đi lập bản vẽ hiện trạng và yêu cầu ông Phước đưa thêm tiền để mua nhà nơi khác. Vì tin tưởng, ông Phước giao thêm 62 lượng (11 đợt) tổng cộng 82 lượng. Đến hẹn, ông Phước đến nhận nhà thì thật bất ngờ... bà Tâm cho biết đã bỏ trốn và ôm tiền đi rồi. Giấy tờ nhà thì bà Tâm đã đi cầm ở ngân hàng với số tiền 350 triệu đồng. Không những thế, ông Phước được biết vợ chồng ông Minh còn bán căn nhà này cho một người khác trước khi bán cho ông với giá 120 lượng vàng, và nay họ cũng ở trong tình trạng khó xử như ông Phước.
Trong thời gian qua, do nhu cầu cư trú, nhiều gia đình lao động đã phải vay mượn tiền bạc để mua nhà ở chung cư hoặc mua mảnh đất nhỏ để xây nhà với chi phí xây dựng vừa với khả năng tài chánh. Từ thực tế này, nhiều tay “cò” nhà đất đã có dịp kiếm huê hồng thông qua các dịch vụ trung gian. Tuy nhiên việc làm của các cò còn chỉ ở dạng ăn chận hai đầu chứ chưa mang tính lừa gạt như những tay lừa đảo đã bán buôn “khống” nhà đất. Những kẻ này không có vốn, không có nhà đất, thế nhưng đã dùng nhiều độc chiêu để lường gạt nhiều người như ba câu chuyện sau đây theo ghi nhận của báo Sài Gòn:
Nguyễn thị Hương, ngụ tại phường 14, quận Tân Bình là một đối tượng không nghề nhiệp. Từ năm 1995, H dùng thủ đoạn gian dối để hỏi vay tiền của nhiều người (nói là xây nhà, buôn bán gỗ, chuộc giấy tờ nhà... Khi bị đòi quá gắt, Hương lại tiếp tục lừa các chủ nợ bằng cách dẫn họ đi xem nhiều miếng đất, tự nhận là đất của mình rồi bán với giá rẻ để chiếm đoạt thêm số tiền đặt cọc. Tính đến tháng 5/1997, Nguyễn Thị Hương đã chiếm đoạt 8 người gần 300 triệu đồng và trên 16 lượng vàng. Còn Lê Thị Kim Thoa, tạm trú tại phường 11, quận Bình Thạnh lại có chiêu bán khống nhà trong chung cư. Nắm bắt một số có nhu cầu cần mua nhà chung cư với giá không chính thức, Kim Thoa phịa ra chuyện “có thể giúp bằng cách mua nhà nhượng lại của một số người có tiêu chuẩn nhưng không vào ở”. Sau đó thị dẫn một số khách đến hàng đến coi nhà ở một số chung cư ở quận Bình Thạnh như Ngô Tất Tố, Phạm Viết Chánh...Mánh của Kim Thoa là lợi dụng thời điểm một số chung cư này đang xây dựng, hoặc xây dựng xong nhưng chưa bố trí người vào ở. Người nào dễ tin thì Kim Thoa dùng cách chỉ trỏ từ xa, còn khó tính thì thị dẫn đến tận nơi, kêu bảo vệ mở khóa phòng để cho khách hàng lựa chọn. Cứ thế từ 1997 đến trước khi bỏ trốn vào tháng 8/1999, Kim Thoa đã lừa gạt được 15 người với tổng số tiền, vàng trên 700 triệu đồng, 211 lượng vàng và 15 ngàn đô.
Chuyện dưới đây thì siêu hơn. Tháng 7/1999, vợ chồng ông Phan Thanh Phước có mua căn nhà số 4 Phan Huy Chú, Phường 10, quận 5 do ông Trương Minh và bà Vương Huyền Tâm đứng tên với giá 105 lượng vàng. Hai bên thảo hợp đồng mua bán và ông Minh, bà Tâm đòi dặt cọc 20 lượng vàng. Ông Minh đi lập bản vẽ hiện trạng và yêu cầu ông Phước đưa thêm tiền để mua nhà nơi khác. Vì tin tưởng, ông Phước giao thêm 62 lượng (11 đợt) tổng cộng 82 lượng. Đến hẹn, ông Phước đến nhận nhà thì thật bất ngờ... bà Tâm cho biết đã bỏ trốn và ôm tiền đi rồi. Giấy tờ nhà thì bà Tâm đã đi cầm ở ngân hàng với số tiền 350 triệu đồng. Không những thế, ông Phước được biết vợ chồng ông Minh còn bán căn nhà này cho một người khác trước khi bán cho ông với giá 120 lượng vàng, và nay họ cũng ở trong tình trạng khó xử như ông Phước.
Bạn,
Chuyện bán cái đã bán còn xảy ra ở tận xã, ở một số huyện ngoại thành được đổi thành phường của các quận mới thành lập như quận 2, quận 9, quận 12 vào giữa năm 1997. Tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, bảy gia đình đã bị một chủ đất lường gạt. Theo đó, hơn hai năm về trước, bảy hộ tại phường nói trên được người chủ đất nhường 10 lô đất. Thủ tục tiến hành từ phường, lên quận và 7 hộ đã giao đủ tiền cho chủ đất. Đến giữa tháng 5/1999, bất ngờ 7 hộ này phát hiện có người đang tiến hành xây dựng nhà trên phần đất mà họ đã được sang nhượng. Tìm hiểu thì được biết người chủ đất đã đem những lô đất này sang nhượng lần hai cho những người khác để tăng năng suất thu nhập. Điều đáng nói là ủy ban hành chánh CSVN phường này lại hạ bút ký cho phép chủ đất được sang nhượng tiếp lần thứ hai!
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình