Hôm nay,  

Hỏi & Đáp Địa Ốc

26/08/201000:00:00(Xem: 8546)

Hỏi & Đáp Địa Ốc

Hỏi: Tôi có thể hi vọng ngày cấp quỹ được tiến hành sớm hơn"
Trả lời:  Theo chúng tôi được biết thì ngày cấp quỹ mà quý vị hỏi là ngày đóng hồ sơ escrow (closing escrow). Việc chuyển ngày, bất cứ ngày nào đã ký trước đây trong hợp đồng mua bán nhà đều có thể được nếu có sự đồng ý của hai bên mua và bán, đồng ý ngày mới bằng văn bản viết tay.

Hỏi: Tôi có thể hủy bỏ hợp đồng mua nhà nếu người mua nhà đã không loại bỏ đi những điều khoản biến cố (contigencies)


Đáp:  Câu trả lời đã có sẵn trong hợp đồng mua bán nhà của quý vị, đã có chữ ký của hai bên. Một số điều khoản về biến cố có thể xảy ra sẽ tự động (hết hạn) bị loại bỏ sau một thời gian nhất định (tính từ ngày ký hợp đồng). Hãy kiểm tra để xem quý vị đã đồng ý những gì trong hợp đồng. Điều này chính xác nói lên tại sao quý vị cần xem xét lại tất cả các điều kiện & thời hạn & thông hiểu hết từng câu trong bản hợp đồng trước khi đặt bút ký tên.

In Trang
Trang đầuTrang trước62636465666768

Khi thị trường địa ốc bị nguội (nguội nhưng không “đóng băng” như thị trường địa ốc tại Việt Nam ), người bán mất thế mạnh và phải chiều người mua hơn. Vì vậy, câu hỏi đặt ra cho mọi người bán là phải o bế ngôi nhà ra sao hầu bán cho nhanh

Bà con đừng hiểu lầm, mua bán nhà qua mạng lưới điện toán là chuyện đã trở nên phổ biến từ vài năm nay mà thôi. Nhưng, coi chừng, tìm nhà mà nhắm mắt bán mạng là chuyện vẫn có thể xảy ra… Hiện nay, muốn tìm nhà, người ta đã có thê lên mạng lưới điện toán coi trước, thấy hấp dẫn rồi mới liên lạc để vô xem nhà

Khi thị trường còn nóng, bà con bán nhà như bán bánh nướng ngày Trung Thu, nghĩa là rất lẹ. Thường thì nội trong tuần hay trong ngày, có khi bảng vừa dựng là nhổ và người mua còn rrả thêm tiền. Bây giờ, thị trường địa ốc đã có vẻ khựng, chậm thôi, chớ chưa sụt, người bán hết là vua 

Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán… Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp

Từ ít lâu nay, người ta đã ưu tư đến giá xăng dầu quá mắc. Tình hình cung cầu và an ninh khiến giá dầu sẽ còn ở mức cao nên còn ảnh hưởng đến giá xăng mình mua ngoài trạm

Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"

Sau mấy tháng đình đọng, tình hình mua bán nhà cửa lại có vẻ khởi sắc. Theo hiệp hội Mortgage Banker Association (MBA), số hồ sơ tín dụng địa ốc đã lại tăng, lần đầu từ bốn tuần nay

Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California.

Trong năm năm thịnh đạt của thị trường địa ốc, giá nhà tăng vọt cùng với lãi suất thấp đã khiến gia chủ thấy tài sản của mình lên giá. Họ dùng tiền vốn đã nhồi vào trong ngôi nhà làm tải sản thế chấp để vay tiền hoặc xin tái tài trợ
Trang đầuTrang trước62636465666768
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.