Hôm nay,  

Hỏi & Đáp Địa Ốc

07/10/201000:00:00(Xem: 10775)

Hỏi & Đáp Địa Ốc

Hỏi: Tôi mua một căn nhà cách đây 6 năm, lúc đó giá nhà đang lên cao, và một năm sau tôi đã xin tái tài trợ lại căn nhà dạng 5/1 ARM. Chúng tôi hiện giờ đang bị nợ âm khoảng $200,000, và không có khả năng làm lại việc tái tài trợ. Cũng không thể điều chỉnh lại lãi suất, chúng tôi đã lấy hẹn làm điều chỉnh nợ nhà, nhưng ngân hàng không mặn mà, họ đã bỏ hẹn với chúng tôi tới 8 lần. Chúng tôi muốn biết còn con đường nào khác như là cho thuê lại căn nhà hay chờ đợi giá lên, hay làm như một số chủ nhà, bán nhà dưới dạng short sale, rồi thời gian sau đó chúng tôi có được mua nhà lại hay không" Và credit của chúng tôi có bị ảnh hưởng" Xin cảm ơn ông đã lắng nghe
Được: Bán nhà short sale có hại đến cho tín dụng của quý vị, nhưng không nhiều như để cho nhà bị sai áp. Nhiều phần quý vị có thể chọn bán nhà dưới dạng short sale nếu ngân hàng chủ nợ đồng ý. Vài năm sau là có thể mua nhà lại được. Cho thuê lại cũng là một sự lựa chọn, nhưng quý vị nên tham khảo giá cho thuê ở khu láng giềng, để xem lợi tức cho thuê có đủ trang trải chi phí nợ nhà" Giá lãi suất thả nổi căn cứ vào lãi suất hiện hành, nhưng chỉ trong thời gian nhất định. Quý vị có thể có được lãi suất thấp hơn lãi suất trước đây bằng cách tham khảo với FHA, cơ quan này đang chào mời tái tài trợ với lãi suất thấp và số tiền vay lên tới 110% trị giá nhà hiện tại. Xin chúc quý vị may mắn.

In Trang
Trang đầuTrang trước62636465666768

Khi thị trường địa ốc bị nguội (nguội nhưng không “đóng băng” như thị trường địa ốc tại Việt Nam ), người bán mất thế mạnh và phải chiều người mua hơn. Vì vậy, câu hỏi đặt ra cho mọi người bán là phải o bế ngôi nhà ra sao hầu bán cho nhanh

Bà con đừng hiểu lầm, mua bán nhà qua mạng lưới điện toán là chuyện đã trở nên phổ biến từ vài năm nay mà thôi. Nhưng, coi chừng, tìm nhà mà nhắm mắt bán mạng là chuyện vẫn có thể xảy ra… Hiện nay, muốn tìm nhà, người ta đã có thê lên mạng lưới điện toán coi trước, thấy hấp dẫn rồi mới liên lạc để vô xem nhà

Khi thị trường còn nóng, bà con bán nhà như bán bánh nướng ngày Trung Thu, nghĩa là rất lẹ. Thường thì nội trong tuần hay trong ngày, có khi bảng vừa dựng là nhổ và người mua còn rrả thêm tiền. Bây giờ, thị trường địa ốc đã có vẻ khựng, chậm thôi, chớ chưa sụt, người bán hết là vua 

Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán… Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp

Từ ít lâu nay, người ta đã ưu tư đến giá xăng dầu quá mắc. Tình hình cung cầu và an ninh khiến giá dầu sẽ còn ở mức cao nên còn ảnh hưởng đến giá xăng mình mua ngoài trạm

Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"

Sau mấy tháng đình đọng, tình hình mua bán nhà cửa lại có vẻ khởi sắc. Theo hiệp hội Mortgage Banker Association (MBA), số hồ sơ tín dụng địa ốc đã lại tăng, lần đầu từ bốn tuần nay

Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California.

Trong năm năm thịnh đạt của thị trường địa ốc, giá nhà tăng vọt cùng với lãi suất thấp đã khiến gia chủ thấy tài sản của mình lên giá. Họ dùng tiền vốn đã nhồi vào trong ngôi nhà làm tải sản thế chấp để vay tiền hoặc xin tái tài trợ
Trang đầuTrang trước62636465666768
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.