Những Lỗi Mà Người Mua Nhà Lần Đầu Cần Tránh
Hình minh họa
Đó cũng là kinh nghiệm trong đời của Brian, người đang tiến gần tới việc làm chủ căn nhà đầu tiên. Nhưng sau khi ký tên hàng đống giấy tờ, và đáng ghi nhớ là việc chuyển giao chiếc chìa khóa của căn nhà mới mua, thì có một số việc xảy đến cho chàng thanh niên 26 tuổi tại Montgomery County, Md., Brian nhớ lại lúc đó người môi giới địa ốc thẳng thừng đề nghị chủ nhà nên mời anh ta ăn một bửa tại nhà hàng có món thịt bò nướng thơm ngon, anh chàng chủ nhà suy nghỉ “ông ta làm tôi có cảm giác nợ ông ấy điều gì, khi mà ông ấy đã bỏ túi món tiền $12,000, tiền hoa hồng ngon ơ. Brian có cảm giác như bị đá một cú vào mặt.
Một năm rưởi sau đó, Brian phải bỏ ra hàng ngàn đồng cho căn nhà, để thay thế sàn cũ, một máy sưởi cũ xưa đã mòn mõi, quạt thông gió và hệ thống máy lạnh, và một chiếc cửa sổ bị bể mà người kiểm tra tình trạng nhà do môi giới địa ốc giới thiệu đã không thấy. Anh ấy nhớ lại người môi giới địa ốc cần năng động hơn khi dẫn anh chàng đi thăm căn town home đã 16 năm, mà căn này Brian đã ký giấy mua sau đó, mà cũng bao gồm luôn việc căn nhà cuối này nằm gần con đường đông đúc, và tiếng xe cộ ồn ào cũng khiến cho chủ nhà không thể ngủ được quá 7 giờ sáng, bởi vì Brian luôn bị đánh thức bởi tiếng ồn xe cộ trong giờ nhiều xe chen chúc.
Với sự gia hạn và kéo dài chương trình mua nhà có tiền thuế Liên Bang hoàn lại của TT Obama đã ký vào tháng 11 năm qua, cũng như giá nhà hạ xuống và lãi suất vay tiền nhà hấp dẫn, và như vậy tạo ra tình trạng có một số đông dân đổ xô đi mua nhà theo Mark Zandi, trưởng kinh tế gia của Moody’s Economy.com cho biết sẽ có 1.84 triệu căn nhà được bán cho người mới mua nhà lần đầu trong năm 2010, so với 1.73 triệu căn nhà được bán ra trong năm 2009. Nếu quý vị là người sẽ mua nhà lần đầu thì sau đây cũng có vài mẹo để tránh những lỗi khi mua căn nhà đầu tiên.
1 Chưa kiểm tra điểm tín dụng và báo cáo tín dụng của quý vị"-quý vị chỉ cần nhấp chuột vào hàng trăm danh sách nhà trên mạng để bắt đầu tìm kiếm. Nhưng trước khi nghỉ tới việc đặt chân vào căn nhà mới, quý vị hãy chắc chắn rằng quý vị có được bản sao báo cáo tín dụng của mình, báo cáo càng sạch thì điểm càng cao, như là quý vị sẽ được giấy ưng thuận trước cho mượn tiền mua nhà với lãi suất thấp. cũng theo Keith Gumbinger của HSH.com thì hầu hết các người đi mua nhà sẽ cần đến điểm tín dụng khoảng 720 để có được món tiền vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Hãy xem xét lại báo cáo tín dụng của quý vị vài tháng trước khi bắt tay vào việc săn lùng căn nhà mới, và quý vị sẽ có thời gian để biết chắc những dữ kiện trong báo cáo là chính xác và sửa chửa hay tranh cải những lỗi lầm trong bản báo cáo tín dụng của mình trước khi ngân hàng cho mượn kiểm tra tín dụng của quý vị. Quý vị cũng có thể có được bản báo cáo tín dụng miễn phí từ mạng annualcreditreport.com mỗi 12 tháng.
2. Chưa được sự chấp thuận trước của ngân hàng-
Sau khi quý vị có được bản báo cáo tín dụng của mình thì đã đến lúc gặp một ngân hàng có uy tín để biết quý vị được chấp thuận cho vay là bao nhiêu. “ Những người mua nhà lần đầu cần có thời gian để có được giấy chấp thuận cho vay từ ngân hàng trước khi đi tìm nhà” theo lời khuyên của Ray Boss Jr. một Realtor có 6 năm thâm niên với RE/MAX Realty Group tại Maryland “điều này bao gồm việc kiểm tra tín dụng và trao cho ngân hàng một bản sao W-2, đuôi chi phiếu tiền lương và các giấy tờ của ngân hàng và của người broker địa ốc.” được giấy chấp thuận cho vay của ngân hàng có thể tiết kiệm được cho quý vị thời gian cho việc tìm nhà vì quý vị biết rằng mình có thể chịu được tới mức nào và nhất là giúp quý vị có được vị trí tốt hơn những người mua nhà khác chưa có giấy chấp thuận trước của ngân hàng. (còn tiếp)
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình