Lâu lâu trang Việt Báo Địa Ốc lại đưa lên một tấm hình về một ngôi nhà trị giá trên một triệu đô la, nhiều khi ở những nơi… khỉ ho cò gáy, chẳng phải là khu trù mật mà triệu phú lại qua như cào cào mùa gặt. Bà con vì vậy có người hỏi: “những ai mua nổi mấy căn nhà đó"”
Đầu tiên thì nước Mỹ có nhiều ngôi nhà bạc triệu hơn bao giờ hết. Có hai lý do về cung và cầu khả dĩ giải thích điều ấy.
Người Mỹ ngày nay có nhiều người giàu hơn ngày xưa, hay năm trước. Theo báo cáo mới nhất của hai tổ hợp đầu tư Merrill Lynch và CapGemini (tên là World Wealth Report), chừng hai triệu bảy trăm ngàn người Mỹ ngày nay có tài sản trị giá ít nhất một triệu không kể ngôi nhà chính mà họ đang cư ngụ. Sánh với dân số thì cứ trăm người lại có một người là triệu phú. So với năm ngoái thì số triệu phú ấy tăng gần 7%.
Là triệu phú thời mua nhà bạc triệu chớ còn thắc mắc gì"
Lý do thứ hai không thuộc về người mà về nhà. Nhiều căn nhà năm ngoái năm kia chỉ đáng giá 900 ngàn, năm nay đã nhảy lên hạng khác, thành nhà bạc triệu. Trong 10 năm qua, từ quãng 1995 đến 2005, giá nhà tại Mỹ đã tăng trung bình 70%! Tài sản của dân Mỹ trong các ngôi nhà họ đang ở (home equity, phần đã thanh toán) hiện lên tới con số chóng mặt là 11 ngàn 400 tỷ (hơn 11 triệu triệu bạc!), tăng gần gấp đôi nếu so với năm 1999.
Người giàu hơn mà nhà mắc hơn, hai bên gặp nhau thời cũng nên duyên vậy. Chuyện nên duyên ấy còn có sự tác thành của… lãi suất.
Nhờ lãi suất rẻ trong mấy năm liền và cũng nhờ nhệ thuật chiêu dụ của các công ty tài trợ, việc vay tiền mua nhà đã dễ hơn, lại còn được điều kiện thanh toán mềm hơn nên nhiều người cũng gắng sức nhảy vô câu lạc bộ “chủ nhà bạc triệu”.
Nhưng, xét cho cùng thì theo một cuộc thăm dò năm ngoái của Coldwell Banker, chừng 57% những người đang sống trong các căn nhà bạc triệu chỉ có mức lợi tức của gia đình (giả dụ, chồng và vợ) dưới 500 ngàn một năm. Hai vợ chồng trẻ cùng đi cầy, với số lương mỗi người chừng 250 ngàn, thì mua nhà triệu phú có khó gì"
Bác sĩ, luật sư, nha sĩ hay mở tiệm nail là vô đó dễ dàng.
Đấy là chưa nói tới những nguồn tiền chảy tới từ thiệt xa. Cứ ngó vô kiến trúc là biết ngay.
Nói về kiến trúc, nhiều người thắc mắc trước những ngôi nhà cũng thường thôi: “nhà vậy mà bạc triệu!”
Cũng dễ thôi, có thể là loại nhà mới được tăng giá từ vài năm nay. Có thể là các triệu phú tay ngang lại ưa những căn nhà có mặt tiền huê dạng mà chất lượng hay tiện nghi lại chưa ra chi. Triệu phú thứ thiệt là những người thiệt ra rất bình thường, như bà con mình vậy.
Chẳng vậy mà Orange County là một quận nổi tiếng nước Mỹ là có nhiều ngôi nhà bạc triệu!
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình