Bạn,
Theo báo Thanh Niên, các chung cư được xây dựng để bán cho cư dân khu Nhiêu Lộc-Thị Nghè (bị giải tỏa nhà) trong bốn năm qua đã bị xuống cấp nhanh chóng. Có chung cư bị lún gần 2 mét, có chung cư thì bị nứt tường, thấm sàn, hay không có hệ thống cống thoát nước. Báo TN ghi lại một số trường hợp như sau.
Theo báo Thanh Niên, các chung cư được xây dựng để bán cho cư dân khu Nhiêu Lộc-Thị Nghè (bị giải tỏa nhà) trong bốn năm qua đã bị xuống cấp nhanh chóng. Có chung cư bị lún gần 2 mét, có chung cư thì bị nứt tường, thấm sàn, hay không có hệ thống cống thoát nước. Báo TN ghi lại một số trường hợp như sau.
Chung cư Tân Hương, phường 16, quận Tân Bình, gồm 64 căn hộ với 4 tầng, hoàn thành vào tháng 10 năm 1998. Lối vào chung cư khó khăn vì hệ thống đường nội bộ chưa có, xung quanh là ao rao muống. Chính những cái ao rau muống này là nơi chứa nước thải của chung cư. Vì không có hệ thống cống thoát nước nối vào mạng thoát nước của thành phố nên nước thải ở đây đi từ hầm phân ra thẳng ao. Gặp những hôm trời mưa lớn, nước thải không thoát kịp, nhiều hộ tầng trệt bị ngập nặng, rác rưới, nước thải có mùi hôi thối khó chịu đã gây ô nhiễm nghiêm trọng môi trường sống. Cứ hay bị ngập nên nhiều căn nhà bị thấm sàn, nứt tường. Nước sinh hoạt thải bừa bãi như vậy, nhưng đáng kinh ngạc hơn là chung cư này còn chưa có đường ống cấp nước sạch của thành phố mà vẫn dùng nước giếng khoan.
Tại quận Bình Thạnh, chung cư 234 Phan Văn Trị, phường 11 cũng có tình trạng tương tự. Theo kết quả khảo sát của đoàn kiểm tra, cả hai chung cư này đều sử dụng vật liệu không rõ nguồn gốc: không có biên bản nghiệm thu cấu kiện bê tông, thép, quan trắc lún: không có hợp đồng và biên bản nghiệm thu khảo sát, thiết kế. Cả hai chung cư này đều do công ty Xây dựng kinh doanh nhà Gia Định (thuộc sở Địa chánh-Nhà đất) thực hiện. Tình trạng các chung cư lún nền hầu hết diễn ra tại quận Bình Thạnh. Đặc biệt có chung cư bị lún thấy rõ đến 0.8 mét như chung cư 327/8-327/9 đường Nơ Trang Long, phường 13 (quận Bình Thạnh). Mặc dù phía chủ đầu tư là công ty Phát triển nhà Bình Thạnh đã cố chống lún bằng cách ghép cọc bê tông cốt thép 200 X 200 dài 15 mét nhưng người dân, đặc biệt là các hộ sống ở tầng trệt, vẫn nơm nớp lo sợ. Ở chung cư này, chất lượng thi công sàn nước, bếp, nhà vệ sinh cũng rất kém; do bị lún nên hiện tượng nứt tường cũng đã xảy ra.
Ở chung cư 86/1 Phan Văn Hân, phường 17, với 1 trệt, 4 lầu, tình trạng thấm dột ở tường đầu hồi diễn ra bi đát, nhiều chỗ bị nứt tường khá nặng. Điều đặc biệt là các chung cư này cũng như các chung cư kém chất lượng khác như Phước Định 106/7B đường Điện Biên Phủ phường 17; 67/4 đường Đinh Tiên Hoàng, phường 3; Đinh Bộ Lĩnh (lô H3, phường 26) đều do chủ đầu tư là công ty Phát triển nhà Bình Thạnh thực hiện.
Bạn,
Cũng theo báo TN, cả những chung cư loại khá và loại tốt thì cũng có những dấu hiệu hư hại. Chung cư A2 Phan Xích Long, phường 2 quận Phú Nhuận, được xếp loại khá cũng bị nứt tường, bong gạch lát nền, hệ thống nước thường bị nghẹt; chung cư Trần Quốc Thảo, lô B, C phường 9, quận 3, loại tốt nhưng cũng bị nứt thấm nhiều; chung cư phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, loại tốt nhưng hệ thống thoát nước cũng chưa nối vào mạng thành phố, thậm chí có chung cư còn không có giấy phép xây dựng và biên bản hoàn thành công trình như chung cư 95 căn hộ lô C, phường 13, quận Bình Thạnh cũng do công ty Phát triển nhà Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Đó là một quốc doanh nổi tiếng về thành tích xây dựng ẩu, và nạn nhân là các gia đình ở chung cư.
Lý Thuyết Văn Học Thực Hành Phê Bình