Hôm nay,  

Hỏi & Đáp Địa Ốc

02/09/201000:00:00(Xem: 9532)

Hỏi & Đáp Địa Ốc

Hỏi:  Tôi muốn mua một căn nhà để đầu tư, vậy xin hỏi địa điểm nhà tọa lạc có ảnh hưởng gì tới giá nhà"
Đáp: địa điểm nơi căn nhà tọa lạc thực ra đóng vai trò rất quan trọng trong giá trị nhà. Một căn nhà ở khu vực xấu ( như gần đường xe lửa chạy qua, gần nơi thải rác, nằm dười chiều gió của một nhà máy, hay xây dựng trên đất đầm lầy) sẽ không bao giờ có được giá cao trong thị trường bởi vì người mua sẽ trả bớt giá vì địa điểm. Căn nhà xấu có thể sửa chửa cho đẹp nhưng một địa điểm xấu là khuyết điểm lớn, địa điểm xấu không thể sửa chửa được. Nó luôn mãi là địa điểm xấu.


Trái lại nhà tọa lạc nơi địa điểm tốt có thể cứu chửa được cho căn nhà xấu. Lúc nào cũng có nhiều người muốn mua căn nhà tuy xấu nhưng ở nơi có láng giềng tốt. Trái lại mua căn nhà đẹp nhất nơi có địa điểm xấu là đầu tư không đúng chỗ, bởi vì giá nhà của quý vị sẽ bị giá thấp của hàng xóm kéo xuống.
Đã có câu nói trong ngành địa ốc: Location, Location, Location.
Vâng, địa điểm của ngôi nhà là chìa khóa cho sự thành công của việc đầu tư vào địa ốc, là  tác nhân chính cho giá nhà.

In Trang
Trang đầuTrang trước62636465666768

Khi thị trường địa ốc bị nguội (nguội nhưng không “đóng băng” như thị trường địa ốc tại Việt Nam ), người bán mất thế mạnh và phải chiều người mua hơn. Vì vậy, câu hỏi đặt ra cho mọi người bán là phải o bế ngôi nhà ra sao hầu bán cho nhanh

Bà con đừng hiểu lầm, mua bán nhà qua mạng lưới điện toán là chuyện đã trở nên phổ biến từ vài năm nay mà thôi. Nhưng, coi chừng, tìm nhà mà nhắm mắt bán mạng là chuyện vẫn có thể xảy ra… Hiện nay, muốn tìm nhà, người ta đã có thê lên mạng lưới điện toán coi trước, thấy hấp dẫn rồi mới liên lạc để vô xem nhà

Khi thị trường còn nóng, bà con bán nhà như bán bánh nướng ngày Trung Thu, nghĩa là rất lẹ. Thường thì nội trong tuần hay trong ngày, có khi bảng vừa dựng là nhổ và người mua còn rrả thêm tiền. Bây giờ, thị trường địa ốc đã có vẻ khựng, chậm thôi, chớ chưa sụt, người bán hết là vua 

Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán… Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp

Từ ít lâu nay, người ta đã ưu tư đến giá xăng dầu quá mắc. Tình hình cung cầu và an ninh khiến giá dầu sẽ còn ở mức cao nên còn ảnh hưởng đến giá xăng mình mua ngoài trạm

Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"

Sau mấy tháng đình đọng, tình hình mua bán nhà cửa lại có vẻ khởi sắc. Theo hiệp hội Mortgage Banker Association (MBA), số hồ sơ tín dụng địa ốc đã lại tăng, lần đầu từ bốn tuần nay

Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California.

Trong năm năm thịnh đạt của thị trường địa ốc, giá nhà tăng vọt cùng với lãi suất thấp đã khiến gia chủ thấy tài sản của mình lên giá. Họ dùng tiền vốn đã nhồi vào trong ngôi nhà làm tải sản thế chấp để vay tiền hoặc xin tái tài trợ
Trang đầuTrang trước62636465666768
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.