Hôm nay,  

Hỏi & Đáp Địa Ốc

02/09/201000:00:00(Xem: 9536)

Hỏi & Đáp Địa Ốc

Hỏi:  Tôi muốn mua một căn nhà để đầu tư, vậy xin hỏi địa điểm nhà tọa lạc có ảnh hưởng gì tới giá nhà"
Đáp: địa điểm nơi căn nhà tọa lạc thực ra đóng vai trò rất quan trọng trong giá trị nhà. Một căn nhà ở khu vực xấu ( như gần đường xe lửa chạy qua, gần nơi thải rác, nằm dười chiều gió của một nhà máy, hay xây dựng trên đất đầm lầy) sẽ không bao giờ có được giá cao trong thị trường bởi vì người mua sẽ trả bớt giá vì địa điểm. Căn nhà xấu có thể sửa chửa cho đẹp nhưng một địa điểm xấu là khuyết điểm lớn, địa điểm xấu không thể sửa chửa được. Nó luôn mãi là địa điểm xấu.


Trái lại nhà tọa lạc nơi địa điểm tốt có thể cứu chửa được cho căn nhà xấu. Lúc nào cũng có nhiều người muốn mua căn nhà tuy xấu nhưng ở nơi có láng giềng tốt. Trái lại mua căn nhà đẹp nhất nơi có địa điểm xấu là đầu tư không đúng chỗ, bởi vì giá nhà của quý vị sẽ bị giá thấp của hàng xóm kéo xuống.
Đã có câu nói trong ngành địa ốc: Location, Location, Location.
Vâng, địa điểm của ngôi nhà là chìa khóa cho sự thành công của việc đầu tư vào địa ốc, là  tác nhân chính cho giá nhà.

In Trang
Trang đầuTrang trước61626364656667Trang sauTrang cuối

ÚC ĐẠI LỢI: Một người đàn ông Úc bị bắt giữ ở Nam Dương về lời cáo buộc đã lạm dụng tình dục ít nhất bẩy đứa trẻ và bị nghi ngờ dính líu đến một mạng lưới ấu dâm rất lớn. Peter Smith đang bị giữ trong Trụ sở cảnh sát Jakarta để bị buộc các tội cưỡng dâm, thu hình các hành động tình dục

ÚC ĐẠI LỢI: Viên chức cảnh sát chỉ huy cuộc điều tra về cái chết của Binh nhất Jacob Kovco sẽ trở lại Iraq để yêu cầu tất cả các binh sĩ trong trung đội của anh ta cung cấp mẫu DNA. Chánh thám tử Wayne Hayes đã nói với ủy ban điều tra quân sự rằng ông đã quyết định làm điều này

Irvine hơn hẳn ba nơi kia và cả trung bình toàn quốc về mặt "dân trí" (tỷ lệ tốt nghiệp trung học, đại học và hậu đại học rất cao) mà nhà cửa lại không thuộc loại đắt nhất, giá trung vị chưa tới 700 ngàn và năm qua nhà lên giá còn thấp hơn trung bình toàn quốc! Irvine còn là thành phố của tương lai

Bà con đều biết là thị trường địa ốc lên hay xuống thì cũng theo chu kỳ như con trăng con nước, sau năm năm tăng vọt thì cũng có lúc suy giảm. Tuy nhiên, tình hình mỗi nơi có thể lại mỗi khác vì tùy thuộc vào dân số hay mức

Những người theo dõi tin tức kinh tế thường hay bị bất ngờ. Khi có tin bất lợi về kinh tế, thí dụ như mức sản xuất bị chậm lại, số công việc làm không tăng, thì thị trường chứng khoán lại vọt lên giá. Ngược lại, khi có tin vui, như sản lượng tăng mạnh và thất nghiệp giảm thì các cổ phiếu lại sụt giá. Lý do giải thích

Huntington Beach hơn hẳn Westminster và Garden Grove về nhiều mặt như giáo dục và xã hội, vì vậy giá nhà cũng cao hơn khá nhiều. Nhưng so với trung bình toàn quốc thì vẫn kém. Quý vị dân cử có thấy vậy không" So với toàn quốc, chỉ có giá nhà, số thất nghiệp và số bác sĩ cho một vạn bệnh nhân là… hơn toàn quốc. Còn lại

Cơn nóng vừa qua khiến nhiều người le lưỡi vì khí hậu sau đó lại le luỡi vì hoá đơn điện ga. Nhân dịp ấy, người ta có thể để ý tới các chương trình tài trợ để sửa nhà hoặc trang bị các vật dụng có hiệu suất tiết kiệm năng lượng cao hơn. Chủ nhà có thể vay tiền trong thời hạn 30 năm với lãi suất không quá 10% để cải thiện hệ thống

Khi thị trường gia cư địa ốc bắt đầu chững sau nhiều năm liền tăng trưởng mạnh, nhiều người bắt đầu nghĩ rằng đầu tư vào lãnh vực địa ốc hết là chuyện có lời. Đúng hay sai" Quả thật là người ta có thấy một chiều hướng chung trên toàn quốc là nhà bán chậm hơn, giá tăng ít hơn và lãi suất địa ốc (mortgate rate) đang tăng, cho nên

Bà con thuộc thành phần “ABC đi ở thuê” ngày nay lại trở thành lực lượng đông đảo, bởi vậy chủ nhà chủ đất xây apartment cho thuê đang có cơ hội kiếm lời khá hơn trước. Năm 2001, kinh tế Mỹ bị đình trệ và chậm hồi phục sau khi thị trường chứng khoán bị bể, Hoa Kỳ bị khủng bố tấn công và một số doanh nghiệp lớn bị phá sản
Trang đầuTrang trước61626364656667Trang sauTrang cuối
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.