Hôm nay,  

Thị Trấn Lake Forest Trong Nước Mỹ

31/08/200600:00:00(Xem: 4872)

 

 

 

 

 

Ba phong ngu tai Lake Forest 660 ngan

 

 

 

 

 

 

 Irvine ben University Park ba phong ngu 645 ngan

 

 

 

 

 

 

 

Ngoi nha xinh dep - va nho -  o Lake Forest 649 ngan

 

 

 

 

 

 Nha o Long Beach - xa va dat lam - mot trieu mot cho ba phong ngu tren 1402 sqft

 

 

 

 Nha tai Mission Viejo ba phong ngu 675 ngan

 

 

 

 

 

 

 Townhouse tai Lake Forest - hai phong ngu ma cung hon nua trieu

 

 

 

 

 

 

 Yen tinh ma xa - Rancho Santa Margarita - 679 ngan

Vài đặc điểm của Lake Forest tại quận Cam so với toàn quốc

- Lý Viên Mai sưu tầm

Tiếp theo Westminster, Garden Grove, Huntington Beach, Irvine và Santa Ana rồi Anaheim trong các kỳ trước, kỳ này chúng ta sẽ tìm hiểu vài nét về Lake Forest cuận Cam so sánh với trung bình của nước Mỹ, theo Sperling’s BestPlaces – BestPlaces.net.


 Trung bình toàn quốc Lake Forrest, CA
Dân số 293.655.400 59.450
Số người trong một gia đình  2,60 2,90
Giá nhà (trung vị) $217.200 $604.000
Gia tăng từ 12 tháng qua  9,8% 34,5%
Số phút đi tới sở làm 27,4 27,8
Chỉ số vật giá 100.0 167,4
Tỷ lệ thất nghiệp 4,6% 3,9%
Số việc mới từ 12 qua  1,4% 3,4%
Số việc mới cho đến 2010 11,9% 3,5%
Thuế thương vụ sale tax 6,00% 7,75%
Thuế lợi tức biên tế cao nhất 5,22% 6,00%
Học sinh cho một giáo viên  15,9 21,4


Học phí cho một học sinh   $6.058 $4.938
Tỷ lệ tốt nghiệp trung học  79,6% 88,3%
Tốt nghiệp bốn năm đại học  15,2% 23,7%
Tốt nghiệp hậu đại học  7,2% 9,67%
Tội bạo động (từ 1 đế 10) 3 2
Tôi xâm phạm tài sản 3 2
Phí tổn về y tế sức khoẻ 100,0 120,4
Số bác sĩ cho 10.000 dân 169,7 262.0
Nếu so với các thị xã đã xem mấy kỳ trước, người ta có thể thấy ra vài điều bổ ích sau đây:

Lake Forest là một thị trấn nhỏ, chưa đầy 60 ngàn dân và không là một trung tâm thương mại lớn, hoặc nổi tiếng như Anaheim với Disneyland và Irvine với đại học UCI.

Nhưng, với cư dân ở đây, Lake Forest là thị xã yên tĩnh va an ninh, với hệ số tội ác thấp hơn toàn quốc và hơn hẳn nhiều thị xã khác của quận Cam. Phải chăng vì vậy giá nhà cũng thuộc loại cao dù không là cao nhất quận Cam, 604 ngàn, gần gấp ba giá trung vị toàn quốc và trong năm qua đã tăng hơn gấp ba mức gia tăng trung bình của toàn quốc, 34,5%.

So với thị xã lân cận là Irvine, Lake Forest có trình độ “dân trí” tương tự và vượt xa Ahaheim hay Santa Ana, đo lường ở tỷ lệ tốt nghiệp trung học và đại học. Có một điều mà nhiều người Việt lớn tuổi e ngại khu vực này là ở quá xa vùng Bolsa và muốn tới thì phải chạy qua xa lộ, nhưng giới trẻ đi làm lại rất thích. Lake Forest vẫn còn nguyên đặc tính Hoa Kỳ, da trắng và là nơi nghỉ ngơi an toàn nhưng chưa là một trung tâm thương mại phát đạt. Phải chăng vì vậy mà triển vọng tạo ra việc làm mới trong những năm tới vẫn còn thấp, chỉ bằng một phần va của toàn quốc.

In Trang
Trang đầuTrang trước59606162636465Trang sauTrang cuối

Khi ngân hàng trung ương Hoa Kỳ quyết định không tăng lãi suất sau kỳ họp ngày 19-20 vừa qua, người ta nói đến một yếu tố đáng chú ý: dầu thô giảm giá làm xăng dầu xuống giá tại Mỹ và đẩy lui mối lo lạm phát. Nhưng lồng bên dưới lại còn có chuyện gia cư nhà cửa. Tuần trước, các Tổng trưởng Tài chánh của nhóm G-7 gồm bảy nước kỹ nghệ hàng đầu của thế giới

Tiếp theo Westminster, Garden Grove, Huntington Beach, Irvine và Santa Ana rồi Anaheim và Lake Forest, Fountain Valley trong các kỳ trước, kỳ này chúng ta sẽ tìm hiểu vài nét về Costa Mesa của quận Cam so sánh với trung bình của nước Mỹ, theo Sperling’s BestPlaces – BestPlaces.net. Trung bình toàn quốc Costa Mesa, CADân số;293.655.400;110.646.

Hôm Thứ Ba 12, Thống đốc Ngân hàng Dự trữ tại San Francisco, bao trùm lên chín tiểu bang miền Tây Hoa Kỳ là bà Janet Yellen đã tuyên bố với báo chí rằng bà không tin là thị trường gia cư địa ốc sẽ suy sụp trên toàn quốc như nhiều người dự đoán

Qua tới Mỹ một số bà con mới biết thế nào là homeowner’s association (HOA), hiệp hội chủ nhà. Mình mua nhà trong một khu vực gia cư phát triển hài hòa là mua luôn quyền làm chủ tập thể, trở thành hội viên của hiệp hội chủ nhà trong khu vực. Hiệp hội ấy đại diện bà con để lấy những quyết định nhằm bảo vệ giá trị của khu vực, trong đó có những quyết định…

Có hai văn kịên liên quan đến sự chuyển nhượng của một bất động sản mà ta thường gặp là Grand Deed và Quitclaim Deed.1- GRAND DEED. Đa số chúng ta khi mua nhà qua thủ tục Escrow thường được người bán (Seller) ký một tờ giấy gọi là Grand Deed (có thể tạm dịch là Văn Tự bán nhà). Nội dung của văn tự này có những điều khoản

Mỗi tháng rồi mỗi tuần, người ta thấy rằng việc bán nhà đã chậm hẳn lại chứ không còn sôi nổi nóng hổi như năm ngoái và mấy năm trước. Vừa rồi, Hiệp hội National Association of Realtors đã công bố chỉ số bán nhà trong tháng Bảy, giảm 7% so với tháng Sáu, giảm 16% so với cùng kỳ vào năm ngoái. Bà con ta được giải thích từ lâu

Một năm sau khi bị trận bão Katrina tàn phá, thành phố New Orleans chưa thực sự phục hồi. Mặc dù 90% các doanh nghiệp đã hoạt động lại, nhiều cửa hàng vẫn đóng cửa im ỉm và có từng dẫy phố vẫn bị bỏ hoang. New Orleans không còn được như xưa. Về hạ tầng, hệ thống tiện ích công cộng như điện nước vẫn chập chờn, nước chảy yếu, điện bị cúp

Nhân vụ Katrina ở rất xa, trang Địa Ốc tuần này đã mở đầu với bài tổng lược và nhắc nhở về chuyện bảo hiểm (“Địa ốc, Thiên tai và Bảo hiểm” của Trần Vĩnh Kiến). Sau đây là một số chi tiết rất đáng quan tâm cho bà con. Thông thường, người ta mua bảo hiểm nhà cửa để phòng ngừa việc xây lại nhà, thay đồ đạc, áo quần, tài sản riêng tư

Trang đầuTrang trước59606162636465Trang sauTrang cuối
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.