Hôm nay,  

Hỏi & Đáp Địa Ốc

09/09/201000:00:00(Xem: 9283)

Hỏi & Đáp Địa ốc

Hỏi: Căn nhà kế bên tôi cho thuê theo diện Section 8, liệu điều này có làm cho nhà tôi mất giá trị"
Đáp: Với giá trị của địa ốc,thì có nhiều điều có thể ảnh hưởng đến giá trị của nó, nhưng nhà kế bên cho thuê theo Section 8 không có ảnh hưởng gì trực tiếp tới giá trị căn nhà của quý vị. Đôi khi những người thuê mướn theo diện housing này được coi như có tác động âm, nhưng người thuê nhà cũng như những người khác. Họ cũng là người như quý vị và chúng tôi. Một số trong họ cũng hảnh diện về ngôi nhà đang ở, cho dù ngôi nhà đó không thuộc về họ. Quý vị có thể có nhà hàng xóm nuôi một đàn chó tới 5, 3 con, và chúng hay sủa ầm ĩ lên thường xuyên chẳng hạn, thì điều này sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn nhà của quý vị. Trong trường hợp căn nhà của quý vị đang lên list, và nhằm lúc có khách đến xem nhà, họ đang trong phòng ngủ mà vẫn nghe tiếng chó sủa, thì có thể họ sẽ lại đi xem căn nhà khác. Điều này làm cho nhà của quý vị ở trên thị trường lâu hơn và quý vị sẽ bị buộc phải giảm giá nhà bán. Điều này xảy ra cho dù người hàng xóm là mẹ của quý vị hay chỉ là người thuê mướn. còn nếu như những người hàng xóm ở thuê  có không cắt cỏ, hay đậu cả 10 chiếc xe trong sân và phía lề đường trước nhà, và hay có những buổi tiệc ầm ĩ, không giử tình trạng mặt tiền nhà và có thể ảnh hưởng đến giá trị nhà, nhưng quý vị cũng không thể làm gì được vì là người thuê nhà theo Section 8, họ có thể làm những điều đó. Tóm tắt là vẻ ngoài của những căn nhà lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị nhà trong khu chớ không phải là những ai sống trong đó. Cũng có những chủ nhà không chăm sóc nhà chớ không riêng gì người đi thuê mướn.

In Trang
Trang đầuTrang trước62636465666768Trang sauTrang cuối

Đầu tư là một nghiệp vụ hy sinh trong ngắn hạn để kiếm lời trong trường kỳ. Bà con có thể thấy định nghĩa này rất phiêu hốt mơ hồ. Nhưng, nếu có chút tiền dành dụm mà không xài ngay lại đem mua một cơ sở sản xuất, ban

Bây giờ, không phải là thời "người khôn của khó" mà là thời "của khó" nên người ta khôn ra và thành khó tánh hơn. Mình muốn bán thì phải suy tính kỹ lưỡng hơn. Nhiều người không muốn tính thì cứ đợi, cứ vài tuần rao bán mà bán chưa

Những khu vực gia cư nào mà nhà có thể sụt giá" Câu hỏi này gây tò mò cho mọi người, nhất là cho những ai vì lý do này hay lý do khác đang mong là nhà sẽ lên giá như đã từng lên trong quá khứ. Thứ Ba vừa qua, Công ty PMI Mortgage Insurance Co. vừa công bố chỉ số rủi ro trên thị trường địa ốc Hoa Kỳ, gọi là U.S. Market

Dù số nhà mới xây (housing starts) có tăng đến 5% trong tháng qua, lần đầu tiên kể từ đầu năm nay, và cao hơn mọi dự đoán của thị trường, số giấy phép xây nhà lại giảm chút đỉnh. Giấy phép xây nhà là chỉ dấu đo lường tình hình nhà đất trong thời hạn lâu hơn

Ngày xưa – tức là cách đây vài năm thôi, năm 2000 – có một kinh tế gia là Robert Schiller của Đại học Yale đã viết cuốn sách có tựa đề là “Irrational Exuberance” để nói về tâm lý lạc quan thiếu lý trí của thị trường khi tin tưởng rằng giá cả một mặt hàng nào đó sẽ tăng và con tăng hoài. Chữ “irrational exuberance” này có thể

Số nhà bán tại các quận miền Nam California đã chậm hẳn lại trong sáu tháng liền, công ty DataQuick Information System có hội sở tại La Jolla ở miền Nam, gần San Diego, đã thông báo như vậy, hôm 20 vừa qua. Báo chí loan tin này và cho rằng đây là một vụ đình trệ chậm nhất kể từ 1999. Nhưng nếu tìm hiểu cho kỹ thì chúng ta được biết là số gia tăng có chậm đi chứ không phải là số

Hai công ty Global Insight và National City đã nghiên cứu các dữ kiện về giá cả do một văn phòng chính phủ thu thập (cơ quan giám sát kinh doanh địa ốc - Office of Federal Housing Enterprise Oversight OFHEO) để dự báo tình hình địa ốc

Nếu có gọi những người ở trong các căn nhà trị giá bạc triệu trở lên là triệu phú thì cũng đúng, bà con thấy đúng vậy không" Thế họ là những ai, có những đặc điểm gì" Nói chữ triệu phú nghe ra thì ai cũng sợ và nghĩ tới những người giàu xụ, lớn tuổi, sống kín đáo sau một đời kinh doanh thành công. Sự thật nó lại dễ thương hơn thế

Lãi suất tăng và số đầu cơ mua nhà giảm khiến thị trường nhà đất hết bốc khói, nhưng nhờ kinh tế và việc làm vẫn khả quan trong khi các công ty xây cất giảm dần sản lượng (xây nhà mới) nên thị trường địa ốc không sụp mà sẽ hạ cánh an toàn. "Hạ cánh an toàn" là trường hợp lý tưởng cho nhiều

Càng ngày người ta càng thấy nguyên Chủ tịch Hội đồng Dự trữ Liên bang Alan Greenspan là người nhìn xa. Ông đã về hưu từ cuối tháng Hai năm nay dù chỉ cần vài tháng nữa là đạt kỷ lục làm chủ tịch ngân hàng trung ương lâu nhất. Ông thừa sức và uy tín yêu cầu điều ấy mà lại không. Có khi Greenspan nhìn xa hơn
Trang đầuTrang trước62636465666768Trang sauTrang cuối
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.