Hôm nay,  

Mặt Trời Làm Mát Nhà

8/24/200600:00:00(View: 4834)

Bà con đừng giật mình cho là người viết bị “mát giây”.

Nếu khéo tổ chức, trước tiên là tìm hiểu, thì người ta có thể thu được áng sáng mặt trời chói chang nóng nực thành năng lượng, thành điện. Và bán điện ấy lại cho công ty cung cấp điện và tha hồ xài máy lạnh cho mát nhà mà hóa đơn tiền điện không tăng, vẫn giảm, và có khi tở thành số không!

Chuyện ấy không là giả tưởng đâu. Tại Sacramento, thủ phủ của tiểu bang California, trong khu Premier Gardens, có 95 căn nhà bật máy lạnh liên tục mà tiền điện lại giam phân nửa. Các gia chủ đã trang bị trên nóc những tấm cell thu nhận năng lượng mặt trời (photovoltaic sheets) vào ban ngày, khi đa số người nhà đều đi làm và xài ít điện. Khi điện ấy dư xài, người ta có thể chuyển ngược về cho nhà máy điện. Một máy tính gắn trong máy sẽ làm bảng kế toán tự nhiên, xem xài bai nhiêu và trả lại bao nhiêu, dư thì được “credit” và credit ấy tính luôn vào hoá đơn. Nên tiền điện mới giảm và khéo sử dụng thì có khi khỏi trả tiền điện luôn!

Người ta gọi các căn nhà ấy là “vô năng lượng” – zero energy homes!

Tiểu bang California đang dẫn đầu nước Mỹ và thế giới với số nhà được trang bị d89ể tận dụng ánh sáng mặt trời. Vì sao bà con không tìm hiểu chuyện ấy" Các công ty xây cát như Premier Homes ở Rosevile, Clarum Homes ở Palo Alto hay Pardee Homes ở Los Angeles đang xây nhà vô năng lượng như vậy tại California và cả Nevada.

Chuyện hấp dẫn là chính quyền một số tiểu bang, từ cấp tiểu bang tới địa phương, đang khuyến khích dân chúng quan tâm đến việc ấy, với nhiều chương trình giảm giá hay trợ cấp rất đáng kể. Hiện nay, ngoài California còn có các tiểu bang khác đã lập ra chương trình đó, như Florida, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New York, Oregobn, Rhode Island và Wisconsin. Muốn biết rõ, xin bà con tìm vào websie của cơ quan phụ trách quảng bá dsireusa.org (Database of State Incentives for Renewable Energy – DSIRE).

Nói đến việc lợp mái bằng các tấm nhôm tiếu nhận ánh sáng mặt trời thì ai cũng sợ là tốn kém. Thực ra, phí tổn đầu tư ấy đã giảm đáng kể và việc đầu tư ấy lại được giảm thuế hay trợ cấp, thí dụ như dư án ấy tốn 5.000 đồng nhưng cuối cùng chủ nhà chỉ chi ra có 1.900 mà thôi. Tại California, các chương trình khuyến khích đã làm giảm phí tổn đầu tư từ 15.000 xuống 8.000 đồng.

Đã thế, kể từ đó, hoá đơn về điện cũng giảm… và trị giá ngôi nhà lại tăng.

Một ngôi nhà có trang bị hệ thống “quang năng” – năng lượng bằng ánh sáng, thưa bà con – sẽ tăng giá 20 ngàn đồng cho mỗi khoản tiết kiệm tiền điện chừng một ngàn. Hiệp hội American Solar Energy Society đã nghiên cứu và cho biết rằng một hệ thống quang năng trị giá 17.500 đồng (chưa kể các khoản giảm thuế hay trợ cấp đã nói) có công xuất 2,6kilowatt trong một ngôi nhà tại Cali có thể giảm tiền điện hàng tháng từ 80 đô la xuống còn có bảy đồng và nâng trị giá ngôi nhà thêm 17.600 đồng!

Khi so sánh phí tổn đầu tư với lợi ích để bù lỗ thì nếu làm lại ngôi bếp cho sang, ta bù lỗ được 75% (100 đồng bỏ ra thì giỡ lại được 75 đồng, phí tổn thực chỉ có 25 đồng). Nếu trang bị hệ thống quang năng thì… không lỗ mà còn lời vì tỷ lệ bụ lỗ là 157%, lời 57 đồng cho mỗi trăm đồng bỏ ra!

Bà con có thể nhờ tính dùm sự lợi hại ấy nếu vào website sau đây: consumerenergycenter.org và tìm vào renewable/estimator.

Và các công ty trang bị loại máy này nên quảng cáo trên trang Việt Báo Địa Ốc. Mọi người đều cùng có lợi. Của trời đất là kho vô tận, vì sao không biến ngôi nhà của mình là “vô năng lượng”" 

Khi thị trường địa ốc bị nguội (nguội nhưng không “đóng băng” như thị trường địa ốc tại Việt Nam ), người bán mất thế mạnh và phải chiều người mua hơn. Vì vậy, câu hỏi đặt ra cho mọi người bán là phải o bế ngôi nhà ra sao hầu bán cho nhanh
Bà con đừng hiểu lầm, mua bán nhà qua mạng lưới điện toán là chuyện đã trở nên phổ biến từ vài năm nay mà thôi. Nhưng, coi chừng, tìm nhà mà nhắm mắt bán mạng là chuyện vẫn có thể xảy ra… Hiện nay, muốn tìm nhà, người ta đã có thê lên mạng lưới điện toán coi trước, thấy hấp dẫn rồi mới liên lạc để vô xem nhà
Khi thị trường còn nóng, bà con bán nhà như bán bánh nướng ngày Trung Thu, nghĩa là rất lẹ. Thường thì nội trong tuần hay trong ngày, có khi bảng vừa dựng là nhổ và người mua còn rrả thêm tiền. Bây giờ, thị trường địa ốc đã có vẻ khựng, chậm thôi, chớ chưa sụt, người bán hết là vua 
Ngày nay, người ta đã có thể tìm nhà và khảo giá trên mạng lưới điện toán, là điều rất đáng kể cho những người mua hay bán… Một đồng nghiệp trong sở vừa mới mua nhà" Mình hỏi bao nhiêu thì được nghe một giá rất phiêu, đúng hay sai có lẽ không biết được. Thói thường, người ta hay nén lợi tức xuống thấp
Từ ít lâu nay, người ta đã ưu tư đến giá xăng dầu quá mắc. Tình hình cung cầu và an ninh khiến giá dầu sẽ còn ở mức cao nên còn ảnh hưởng đến giá xăng mình mua ngoài trạm
Mọi người đều có thể thấy là thị trường gia cư địa ốc đang có chiều hướng đình đọng sau năm năm tăng trưởng mạnh. Tương lai sẽ ra sao" Thị trường sẽ bị bể bóng và kinh tế sa sút, hay sẽ hạ cánh nhẹ nhàng"
Sau mấy tháng đình đọng, tình hình mua bán nhà cửa lại có vẻ khởi sắc. Theo hiệp hội Mortgage Banker Association (MBA), số hồ sơ tín dụng địa ốc đã lại tăng, lần đầu từ bốn tuần nay
Thống kê do DataQuich Information System thu thập cho biết là trong Quý một (ba tháng đầu năm) số nhà bị kéo vì khách nợ không trả nổi tiền nhà đã tăng đến mức cao nhất kể từ hai nă qua tại California.
Trong năm năm thịnh đạt của thị trường địa ốc, giá nhà tăng vọt cùng với lãi suất thấp đã khiến gia chủ thấy tài sản của mình lên giá. Họ dùng tiền vốn đã nhồi vào trong ngôi nhà làm tải sản thế chấp để vay tiền hoặc xin tái tài trợ
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.